杭州二手房为何连续大卖？这些原因你了解吗？

摘要：

【杭州二手房为何连续大卖？这些原因你了解吗？】今日热点：上半年杭州二手房成交量首超新房。杭州二手房市场最近表现非常火爆，连续四个月成交量都超过8000套。政策的调整和市场预期的变化，是促使杭州二手房市场复苏的重要原因。本文将详细解析杭州二手房成交量激增背后的原因，并附上小编的详细点评。

正文：

最近，杭州的二手房市场真是热闹非凡。根据杭州贝壳研究院的数据，2024年6月，杭州十区二手房成交了8849套，比去年同期增长了68.3%。今年上半年，杭州二手房的总成交量达到了4.33万套，比去年同期增长了16.39%。值得注意的是，这已经是杭州二手房连续四个月成交量超过8000套了。

为何杭州二手房市场这么火爆呢？其实，背后的原因主要有两个。一方面，市场上很多房子都在降价促销，吸引了不少刚需购房者。另一方面，从“3·14”新政到“5·9”新政，杭州接连取消限购、降息、降首付等政策，这些叠加效应让市场预期发生了变化，观望的人开始出手了。

杭州的二手房市场走热，离不开政策的支持，也离不开价格的调整。数据显示，今年6月，杭州二手房的均价为28678元/平方米，比5月下滑了1.2%，同比则下滑了4.8%。同时，2024年上半年，杭州二手房的均套总价为304万元，比去年同期下降了8.2%。

小编点评：杭州二手房市场的回暖，有政策的护航，也有市场的自我调节。政策方面，取消限购、降息降首付等措施无疑降低了购房门槛，促进了需求释放。市场方面，价格的下调是刺激成交的直接因素，毕竟对刚需购房者来说，价格永远是最敏感的。除此之外，二手房市场的多元化供应也起到了推波助澜的作用。新房和二手房价格倒挂的现象逐渐消失，进一步拉动了二手房的成交。此外，一些热门板块如未来科技城，成交量和价格的波动也证明了市场的活跃度。未来科技城6月的挂牌均价为4.17万元/平方米，虽然相比去年7月的4.83万元/平方米下降了不少，但成交量却创下了新高。综合来看，杭州二手房市场的热度还将持续一段时间，政策和市场双管齐下，未来可期。