申花豪宅法拍热！锦绣之城单价7.1万/㎡成交

摘要：

【申花豪宅法拍热！锦绣之城单价7.1万/㎡成交】申花核心地段的锦绣之城刚刚完成了一套法拍房交易。140㎡的四房二厅单位，经过30轮竞价，以995.9万元成交，单价约7.1万元/㎡。周边设施配套完善，居住氛围浓厚，引来众多关注。本文将对这次法拍进行详细分析。

正文：

位于申花核心地段的锦绣之城近期完成了一套法拍房的交易。这套房子建筑面积140.42㎡，评估价1257万元，起拍价为879.9万元，吸引了18000余人次围观，7人报名，经过30轮竞价，最终以995.9万元成交，折合单价约7.1万元/㎡。

锦绣之城位于莫干山路与隐秀路交叉口，地处申花核心位置，附近就是大悦城和地铁10号线北大桥站，学区为卖鱼桥文津小学。周边有一系列高端小区如滨融府、杭州金茂府和馥香园，居住氛围相当浓厚。小区的园林景观设计可以看到武林壹号的影子，采用滨江惯用的亚热带景观设计，有蓝宝石泳池、恒温泳池、健身房等配套设施，部分一楼架空层也设有活动场地。此次拍卖的房子位于6幢1单元601室，东边套，四室二厅一厨二卫三阳台，内部布局合理，房子保养也相当不错。

锦绣之城自2016年首开以来，楼盘均价从4.3万元/㎡涨到4.8万元/㎡，本次拍卖的这套房子是最后一批入市的房源，预售证申报时间为2017年8月，房子于2018年底交付。公告显示，该房子登记日期是2019年4月，符合锦绣之城当年的出证时间。如果当时被执行人是新房一手买入，买入价约为696万元，包含6000元/㎡的装修。从买入到现在被拍卖，总价上浮了约300万元。

小编点评：锦绣之城一直以来都是杭州申花区域的高端住宅代表，此次法拍房成交价格为995.9万元，单价约7.1万元/㎡，算是给市场提供了一个新的参考价位。从整体来看，锦绣之城的地理位置、学区资源、交通便利性及周边配套设施都非常优越，吸引了不少购房者的关注。尤其对于自住需求者来说，锦绣之城的环境和居住氛围都非常适合长久居住。

然而，从这次法拍房的成交情况来看，市场对高端住宅的需求依然强劲，但价格相对有所回落。在当前的市场环境下，高端住宅的定价和成交情况备受关注，特别是像锦绣之城这样在二手房市场中有着标杆作用的楼盘，其成交情况更是反映了市场的真实动向。因此，对于潜在的购房者来说，了解市场动态，合理评估自身需求和预算，才是做出最佳购房决策的关键。