亚运村日耀之城二手房一周卖9套！

摘要：

【亚运村日耀之城二手房一周卖9套！】亚运村日耀之城项目一周内卖出9套二手房，成交价普遍在5.8万元/平方米左右。作为亚运村首个办出产证的项目，日耀之城的房源备受市场关注。小编为您详细解析这些成交房源的价格和投资价值，以及未来市场走势。

正文：

万科·日耀之城二手房真的这么热销？作为亚运村第一个办出产证的项目，它的业主们可算是稳占了先机。一周内，这个小区就卖出了9套房子，挂牌、看房、成交一气呵成。大家的朋友圈和社交平台上也充满了日耀之城的交易信息。有人说这里是杭州二手房市场的热门小区，一点也不过分。不过，亚运村的成交价格很有争议，有人说每平方米10万元，也有人说价格已经破发。那么实际情况到底如何呢？

从最近的数据来看，日耀之城已经成交了9套房子，其中7套是在6月27号到6月30号的四天内卖出的，还有一天卖了3套。成交房源集中在滨水区，均价大约每平方米5.8万元。首套成交房源是8号楼18楼的143平方米房子，带车位的总价为900万元，去掉车位后均价约为每平方米5.8万元。其他几套房源的成交均价也差不多，基本都在这个水平上下浮动。

那么，亚运村的房东们到底能赚多少呢？以首套成交房源为例，它的买入成本大约为700万元，卖出后账面利润近200万元，去掉各项费用后还能剩下50万元左右的利润。对于买家来说，虽然日耀之城的品质和配套设施都不错，但加上税费后，每平方米的成本也有点高。

小编点评：日耀之城虽然卖得火爆，但也有一些隐忧。比如说，三角区和200平方米的大户型还没有成交记录，可能是因为位置靠近铁路，噪音较大，或者总价太高，客户群体较小。未来，随着更多房源的入市，价格可能会有所回落。对于买家来说，现在入手日耀之城，还是需要多加考虑，不能盲目跟风。

对日耀之城的业主来说，现在是一个较好的出手机会，因为亚运村其他项目还没有完全交付，市场竞争压力相对较小。然而，未来随着绿城、华润等项目的入市，亚运村的房源存量会大幅增加，价格可能会受到影响。因此，建议业主们在价格合适的时候尽快出货，以免错失良机。