杭州新房成交量大爆发，创5个月新高

摘要：

【杭州新房成交量大爆发，创5个月新高】6月份，杭州新房市场异常活跃，新房成交量创下今年以来最高值，首次超越二手房。政策效应和大量优质楼盘的推出，推动了新房市场的活跃。尽管市场修复仍在进行中，但杭州的高端改善市场需求依然强劲，许多热门楼盘的摇号竞争激烈。

正文：

6月份，杭州的新房市场异常火爆，成交量达到了9460套，比上月增长了41.9%。这是今年以来的最高值，同时也比去年同期增长了6.4%。杭州的新房成交量在时隔5个月后，再次超过了二手房的8849套。此前，二手房的成交量自1月以来一直高于新房，尤其是在3月份杭州全面放开二手房限购后，市场表现尤为强劲。不仅如此，市区老破小的成交也非常活跃。

这波新房成交量的激增，除了政策的推动，还有供应的增加。6月有十多个红盘入市，成为今年来供应最多的月份。与此同时，房贷利率的下降和首付比例的下调，进一步提升了市场的活跃度。业内人士认为，这些政策的效应正在逐步释放，新房市场的流动性因此加快。不过，预计接下来的新房成交量会出现波动，而二手房市场由于“以价换量”的策略，成交量可能会再次领先新房。

小编点评：杭州新房市场的活跃度持续上升，政策的调整和大量红盘的入市无疑是主要推动力。尤其是6月的成交数据，显现出新房市场在政策利好的推动下，表现出了极大的潜力。然而，这并不意味着市场已经完全恢复，二手房市场的竞争仍然激烈，特别是在“以价换量”的策略下，购房者也在不断权衡选择。但可以看出，购房者对高端改善型住房的需求依旧强劲，市中心的热门楼盘摇号仍然非常激烈。未来，随着政策效应的进一步显现和更多优质房源的入市，杭州新房市场有望继续保持活跃态势。不过，购房者在选择新房和二手房时，仍需根据自身需求和市场动向进行理性分析。