权利人过世后如何顺利办理房产继承？

摘要：

【权利人过世后如何顺利办理房产继承？】本文详细介绍了在杭州市如何办理房产继承登记手续。根据不同的情况，继承人可以选择先办理继承权公证，或者直接前往不动产登记机构进行继承权前置核查。文章还指出了两种方式的区别和各自的优缺点，并提供了办理过程中所需的材料清单和注意事项。

正文：

根据《民法典》，权利人去世后即会产生继承，被继承人的父母、子女和配偶都是第一顺位继承人，同时也可能存在转继承或代位继承等特殊情况。在杭州办理不动产继承登记前，必须先确认继承权的归属。确认继承权有两种方式可以选择：

方式一是先办理继承权公证，然后再申请不动产继承登记。继承人可以通过“浙里办-找公证机构”查询不动产所在地的公证机构地址，申请继承权公证，确认继承权归属。办理过程中，所有法定继承人需到场，并携带被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明、婚姻状况证明、人事档案、不动产权证书等相关资料。这种方式选择多，速度快，公证机构处理迅速，不需公告征询异议，只需持公证书到场申请登记即可。需要注意的是，公证机构会按标准收取公证费，具体费用可以向公证机构咨询。

方式二是直接前往不动产登记机构申请继承权前置核查，提交相关材料后，工作人员会通知全部继承人到窗口进行笔录、询问和视频。继承权核查完成后，继承人需在报纸和网站公告征询异议60日，无异议后方可办理登记。这种方式不产生费用，但由于受理人员有限，申请人数较多，轮候期较长，预计至少需要3个月以上。

《民法典》实施前去世的被继承人，如果留有公证遗嘱，公证遗嘱优先有效。继承人需持被继承人的死亡证明、不动产权证书和遗嘱公证书前来申请登记，经公告征询异议15日无异议后，可办理登记。

小编点评：办理不动产继承登记涉及复杂的民事关系，继承人需要根据自身情况选择合适的方式。先办理继承权公证的方式虽然有一定费用，但能节省时间，处理速度较快，不需公告征询异议，适合急需办理继承登记的家庭。而直接前往不动产登记机构进行继承权前置核查的方式则不产生费用，但轮候时间较长，适合不急于办理的家庭。每个家庭的情况不同，继承人需根据家庭实际情况和需求进行选择。无论选择哪种方式，都需提前准备好相关材料，确保手续办理顺利进行。