杭州房市火爆，红盘限售引万人争抢

摘要：

【杭州房市火爆，红盘限售引万人争抢】杭州楼市再掀热潮，顶格社保和五年限售政策下，多个红盘项目吸引了成千上万的购房者。一些核心区域的改善盘和刚需盘尤其受欢迎，许多购房者凭借“房票”争相投票，市场竞争异常激烈。

正文：

“又没戏了！”黄先生得知滨江兴耀潮起的报名情况后，直摇头，“看来与红盘无缘，太难了！”尽管市场上有不少唱空的声音，但红盘依然势头强劲。短短半个月内，杭州已有10个红盘轮番上场，近万张房票涌现。其中，从28000元/m²的云谷刚需盘到5万多元/m²的滨江区改善盘，供不应求的现象尤为明显。大家都在利用手中的“房票”为自己心仪的房子投票。

这次红盘潮的一个显著特点是“板块和品质”成为核心要素。比如，三里亭板块的绿城沁百合中签率14.3%，有房社保达到131个月；滨江兴耀潮起则达到高潮，88套房源吸引了1815人报名，中签率仅为4.85%。而同样位于滨江区核心区域的锦绣里项目，在上个月刚亮相时也出现了5年限售的情况，吸引了大量购房者。

“50870元/m²的限价，位于滨江核心区，又靠近钱江世纪城，再看看附近二手房价格，估计半个杭州城的改善一族都去摇了！”金女士因为社保不达标没能成功摇号，但她依然对这种高品质改善盘充满期待。

钱江世纪城板块的朗云项目也延续了良好势头，新一期加推时中签率同样低于15%。而位于西湖区三墩板块的滨江棠月映翠和绿城熙海棠也因其地段和品质吸引了大量刚需购房者，价格分别为36800元/m²和28000元/m²。

小编点评：

从这波红盘潮可以看出，杭州楼市的热度依然不减。尽管政策调控力度加大，但核心区域的高品质楼盘依然备受追捧。不少购房者表示，只要是好盘，限售和顶格社保都不是问题。特别是滨江区和钱江世纪城等核心区域的改善盘，更是成了购房者争相竞逐的对象。其实，这也反映了市场对优质房产的强烈需求和信心。

但需要注意的是，过热的市场背后也存在一些隐忧。比如，高门槛的社保要求和限售政策虽然能一定程度上过滤掉一些炒房者，但也增加了普通购房者的入市难度。而高企的房价同样让一些刚需购房者望而却步。在这种情况下，市场能否持续健康发展，仍需政策的进一步平衡和调控。

总体来看，杭州的楼市依然充满机会，但购房者需理性看待，避免盲目跟风。同时，政府也需密切关注市场动向，适时出台合理的调控政策，以保障市场的健康稳定发展。