杭州红盘私包阳台闹翻天，小区业主激烈争论

摘要：

【杭州红盘私包阳台闹翻天，小区业主激烈争论】杭州城西的杭珹未来中心小区因私包阳台事件引发激烈争论。部分业主擅自改造阳台，导致小区内外立面形象受损，引发其他业主不满。物业召开沟通会，但目前仍未有定论是否强制拆除。小编对此事件进行深入探讨，分析背后的法律依据及业主权益。

正文：

最近，杭州城西的杭珹未来中心小区热闹非凡。一些业主因为私自改装阳台，导致小区内部争议不断。仅交付半年，就有三户一楼业主包上了阳台，甚至还有两户直接在窗户上开了个门，把外面的绿化草地当成了自家的“后花园”。其他业主对此意见很大，认为这样做不仅破坏了小区的整体美观，还侵犯了其他业主的权益。

据了解，6月16日物业组织了一次沟通会，但包阳台的业主坚决不同意拆除。目前，物业已将业主意见收集整理后提交给社区，等待相关部门的认定。如果认定这些改装行为属于“改变外立面”，城管将会上门拆除；如果不是，就需要通过全体业主投票表决来决定是否允许包阳台。至于现有的几个包阳台的业主，如果他们的改装不符合最终决定的样式，也将被要求拆除。

小编点评：杭珹未来中心私包阳台事件引发的争议，实际上是很多新建小区常见的问题。无论是包阳台的业主，还是反对包阳台的业主，都有自己的理由。包阳台的业主认为这样可以增加自家使用面积，提升居住舒适度；而反对者则担心小区整体美观受损，影响房产价值。实际上，包阳台并非完全不可行，但需要遵守法律和相关规定。《杭州市物业管理条例》和《民法典》都明确规定，改建建筑物及其附属设施需要经过全体业主共同表决，并且必须获得三分之二以上业主的参与，四分之三以上的同意。因此，业主们无论是选择包阳台还是反对，都应通过合法合规的方式，确保每个业主的权益都得到尊重。在这个过程中，物业和社区的角色至关重要，他们需要在法律的框架下，公平、公正地协调各方利益，让小区变得更加和谐、美好。