亚运村交房了，二手房价格你知道吗？

摘要：

【亚运村交房了，二手房价格你知道吗？】亚运村正式交房，吸引了大量购房者和投资者的关注。到底能卖多少钱？业主们的期待各不相同，有人希望能卖到5.5万元一平米，而有人则期待高达8万元一平米。本文通过分析奥体-钱江世纪城板块的次新小区挂牌和成交情况，为大家揭示实际的市场行情。

正文：

亚运村开始交房了，到底能卖多少钱？这是杭州楼市最近最火的话题。有业主表示，如果能卖到5.5万元一平米就很满意了，自己买的是小户型，稍微赚点就可以了；而也有些业主则表示，不到8万元绝对不卖，持有大户型有江景的房子，大不了自己住。

为什么会有这么大的价格预期差？根据奥体-钱江世纪板块的挂牌和成交情况来看，交房的小区挂牌房源总计2701套，挂牌占比高达12.1％，相比申花的7.2％，高了4.9％。交付的小区中，星翠澜庭挂牌房源占比22.37％，排名第一。这个板块挂牌房源多主要与投资客较多有关，当年众多购房者冲着高收益而来，如今交房后自然有人卖出获利。

亚运村周边小区成交均价在5万到7万元每平米之间，如桂冠东方、亚奥城等项目近期交房，预计将有4000余套房源陆续交付。从挂牌价来看，大部分楼盘挂牌均价在5万到8万元每平米之间。比如澄品，挂牌均价为79335元每平米，君品名邸为67938元每平米。奥体-钱江世纪板块今年成交住宅400余套，成交均价在5万到7万元每平米之间。相比去年1500套的成交量，今年确实有所下滑。

小编点评：亚运村的交房再次引发了市场的关注，不同业主对房价的预期差距较大，反映了市场的不确定性。从当前挂牌和成交情况来看，5万到7万元每平米是比较普遍的市场价格，虽然有些业主希望能卖到更高，但实际成交价还要看市场的整体走势。今年上半年，购房者的预期有所回落，加上主城区限购政策的影响，成交量有所减少。这也提醒投资者在购房时要理性判断，不要盲目追高。未来几个月，随着更多房源的交付和挂牌，市场的供需关系可能会进一步调整，价格也会相应波动。特别是对于刚需购房者来说，不妨多关注一些性价比高的小户型，既能满足居住需求，又能在未来市场波动中保持资产的稳定性。