西溪湿地边新宝地曝光，限售新盘引发抢购潮

摘要：

【西溪湿地边新宝地曝光，限售新盘引发抢购潮】网友关注：杭州新增容积率仅1.01的低密宅地。杭州西溪湿地旁出现了一宗新的低密住宅用地，引发了购房者的强烈关注。与此同时，望江新城也有大体量的住宅地块正在规划中，预计未来新房限价将突破7万元/㎡。这些优质地块的挂牌，必将再次推动杭州房地产市场的热度。

正文：

最近，杭州西溪湿地旁边突然冒出了一块能够建排屋的新宝地，吸引了不少人的目光。这个地块容积率只有1.01，限高15米，非常适合打造排屋类的改善型小区。这个地块位于西湖区西溪湿地公园附近，距离地铁19号线西溪湿地北站只有400米。周边还有龙湖西溪天街和西溪银泰城等商业配套，生活非常便利。虽然用地属性从商业商务调整为综合性住宅、教育和文化用地，但这也给了购房者更多的选择空间。

最近，西溪湿地周边的新房价格普遍较高，比如绿城西溪云庐的叠墅成交均价已经达到7.4万元/㎡，中式合院更是突破了10万元/㎡。因此，这宗宅地挂牌后，其精装限价很有可能会超过7万元/㎡。另外，位于望江新城的另一块大体量宅地也引起了广泛关注。这个地块位于秋涛路和婺江路交界处，紧邻地铁1号线婺江路站，周边有娃哈哈新总部大楼和望江家园。根据规划，住宅用地占据了大部分，未来新房限价有望突破7万元/㎡。

小编点评：杭州的房地产市场一直以来都是寸土寸金，尤其是核心地段的优质地块更是稀缺资源。此次西溪湿地旁和望江新城的两块地块挂牌，必将引发购房者的抢购热潮。虽然新地块的供应能够缓解部分购房需求，但高昂的房价还是让不少人望而却步。从宏观角度来看，随着杭州全面取消限购政策，大量购房需求被释放，核心地段的宅地供应无疑是响应市场需求的举措。但是，如何在保证高品质生活的同时，让更多普通购房者实现安居梦想，仍然是一个值得思考的问题。无论如何，这两块宝地的出现，确实为杭州房地产市场带来了更多的机会和希望。