杭州楼市火爆，新政后市场迎翻天覆地变化！

摘要：

【杭州楼市火爆，新政后市场迎翻天覆地变化！】自“5.9”新政和“5.17”新政相继实施后，杭州新房和二手房市场迎来了明显的变化。新政实施一个月，杭州新房市场新房咨询量、带看量和认购量均实现了不同程度的增长。同时，二手房市场表现出强劲的热度，成交量稳定高位，特别是“老破小”受到众多购房者的追捧，市场整体呈现出热络状态。

正文：

杭州的楼市最近可谓是风起云涌，那些想要置业的朋友们都感受到了前所未有的热情。新政策出台之后，不仅新房市场的人气爆棚，二手房市场也是热火朝天。根据数据显示，新房咨询量蹿升了三分之一，认购量也小幅上升。更有意思的是，摇号成为了购房者津津乐道的话题，中签率不足20%的情况变得越来越普遍。

让我们来关注一下一线市场的动态。新政策激发了不少改善型需求和外地购房需求，这些购房者加入了摇号大军的行列。据统计，一个月内杭州新房市场就申领了52张预售证，而参与摇号的人数超过了1.7万，竞争可以说是相当激烈。同时，新政策也催生了多个“拼社保”的楼盘，甚至出现了今年首个“限售五年”的项目。

如果再细看二手房市场，你会发现成交量同样保持了高位运行。不少省内外的购房者，包括那些预算一两百万的家庭，都在杭州的“老破小”市场中寻找机会。这些传统不那么受欢迎的老小区，因为其较高的性价比，现在也变得炙手可热。

小编点评：

这个世界变化快，楼市更是如此。新政策的实施无疑给杭州的房地产市场注入了一剂强心针。无论是新房还是二手房，需求的增长都是有目共睹的。但在这背后，我们也不难发现，市场的热度背后藏着的是普通购房者越来越大的压力。摇号的激烈程度反映了买房的难度，而“拼社保”、“限售五年”等现象，更是让人感到了市场调控的苛刻。

投资者和改善型购房者的热情固然值得肯定，但对于首次购房者来说，炙手可热的楼市也意味着更高的门槛。未来，杭州以及更多城市的房地产市场，需要更平衡的政策，来确保各类需求者都能在市场中找到合适的位置。同时，监管部门亦应关注市场的持续健康发展，避免房地产市场出现过热和泡沫风险。在享受楼市带来的繁荣的同时，我们也不能忘记住房的本质——居住。