杭州新政激活楼市 顶级社保与五年限售政策再度出炉

摘要：

【杭州新政激活楼市 顶级社保与五年限售政策再度出炉】杭州的楼市因“5·9新政”而热度上升，成交量环比增长24.2%。尽管新房源有限，购房者的热情在政策刺激下显著提高。特别是有学区预期或价格倒挂的楼盘更是备受关注。霞映锦绣里等楼盘启动了顶格社保+五年限售的优先政策，显示市场对高端自住型房产的强烈需求。

正文：

近期，杭州楼市因实施了一系列政策措施，市场温度急剧升高。具体来看，新政实施后一个月的新房成交量与之前一个月相比，出现了显著增长。这其中，对购房者尤其吸引人的，是那些拥有优质教育资源和价格倒挂空间的楼盘。霞映锦绣里楼盘的新政策，要求购房者达到最高社保缴纳标准，并且新购房源需要限售五年，这表明市场对于优质房源的渴望依然旺盛。

在新政的推动下，购房者的积极性得到了有效提振，在供不应求的状况下，许多热门楼盘的中签率依旧保持在较低水平。然而，就像萧山湘北等板块的楼盘中签率稍高，显示出市场对不同地段的分化态势。

市场营销人士指出，特别是主城区的一些楼盘，由于潜在的学区价值或者价格优势明显，销售情况依然乐观。如此一来，新房市场的成交量有望实现较大幅度的提升。这一系列的现象，不仅反映了杭州楼市的当前状态，也展示了政策对市场活力的影响力。

小编点评:

杭州楼市随着新政的实施，显然进入了一个新的活跃周期。政策的松绑无疑给市场注入了一剂强心针，不过这背后也反映出当前楼市依旧存在的矛盾和挑战。例如，优质房源的供应不足导致了激烈的竞争环境，而政策也倾向于通过限售等措施来平衡市场，保护购房者的利益。

从另一个角度看，新政策也暴露出市场对于高端自住型房产的稀缺性。这种稀缺性，既是市场供求关系的反映，也是当前房地产市场结构性问题的缩影。从长远来看，只有均衡的供需关系，结构合理的房产市场，才能够促进楼市的健康发展。因此，政策制定者和市场参与者都需要对当前的市场状况做出更为精准的判断和应对。