杭州楼市解禁限购“满月”观察：外地买家活跃，房产市场迎新气象

摘要：

【杭州楼市解禁限购“满月”观察：外地买家活跃，房产市场迎新气象】随着杭州取消房产限购政策“满月”，外地购房者的增加为当地楼市注入了新活力。老旧住宅交易呈现两极分化，一边是价格合理、租金回报高的“老破小”火热交易；另一边“老破大”则交易平平。同时，教育资源优越的学区房依旧是购房者重点关注的对象。新政策下，房产市场交易活跃，交易周期缩短，预示着杭州楼市进入新的发展阶段。

正文：

杭州在近8年后全面取消了房产限购政策，这一变动立即激发了外地买家的兴趣。许多人趁着假期来杭州旅游的同时，也对这座城市的房产市场情况进行了探访。不少游客对杭州的繁华市景和优良的公共设施表示赞赏，认为投资杭州房产是个不错的选择。

房产中介店面的数据显示，自新政策实施以来，二手房成交量呈现上升趋势。特别是对于总价相对低廉、租金回报率高的“老破小”住宅，市场需求强劲，而价格较高的“老破大”则交易相对冷清。此外，学区房始终是家长们关注的热点，稳定的交易量和价格显示了杭州学区房的持续吸引力。

从房产中介的观察来看，随着限购政策的取消，市场反应虽有滞后，但置换房屋的需求日益增多。许多人看中了目前利率降低、首付减少的有利时机，开始积极寻找更好的居住环境。业内人士预计，随着市场各方对价格预期的逐渐一致，交易量有望继续攀升。

小编点评：

杭州取消房产限购政策一月有余，这一新政策无疑给房产市场带来了显著的积极影响。外地游客的购房需求增加，说明了杭州作为一线城市的吸引力。这不仅是对城市经济活力的认可，也反映出外地买家对杭州生活品质的向往。与此同时，这一政策调整也极大地促进了房产中介市场的繁荣，增加了交易量和速度，缩短了交易周期。然而，市场的火热反映出的并非全是积极面，也暗示了一定程度上的投机心理和房价上涨的可能性。长期来看，政府需要继续完善相关政策，以促进房地产市场的健康发展，减少投机行为，确保房地产市场供需平衡，为居民提供更加稳定和公平的住房条件。