杭城“老破小”成交量飙升，市中心房产再掀热潮

摘要：

【杭城“老破小”成交量飙升，市中心房产再掀热潮】5月份，杭州二手房市场延续热度，尤其是“老破小”房源因总价低、出租回报高而备受青睐。数据显示，朝晖小区等老区域的成交量激增，市中心多个老小区迎来新生。次新房如和品也成交量显著，市场预期随政策利好而上升。

正文：

近期，杭州二手房市场的“老破小”房源因其亲民总价和较高的出租回报率而成为市场新宠，市中心的老小区如朝晖、翠苑等地的成交量出现爆棚现象。这些小区的房源因为小面积和低总价成为许多购房者的首选，而且这股热潮还在不断扩散到其他曾经销售不畅的老小区，让它们也焕发了新生。

与此同时，市场上一些新交付的次新房，例如位于绍兴路的和品小区，也因为其优越的地理位置和品质，吸引了大量买家的目光。和品小区在刚交付两个月内就有31套房源成交，显示出其独特的市场魅力。据了解，和品小区的业主在销售时普遍能获得一定的收益，这进一步增加了市场对次新房的关注。

总的来说，在政策的多重利好刺激下，包括老小区和次新房在内的房产市场都迎来了新的生机。新增客源量和带看量的大幅上升，也证明了在新政策的推动下，购房者的信心得到了显著提振，房地产市场的活跃度和预期也在不断提升。

小编点评：

杭州的房地产市场再次证明了其强劲的生命力。在政策的有力支持下，二手房市场尤其是“老破小”领域的火爆程度令人瞩目。这不仅仅是因为低总价吸引了首次置业者和投资者，也因为在经济压力下，性价比高的房产更能捕获市场的需求。但这样的火爆背后，也应该引起我们对于城市更新和老旧小区改造的深思，如何平衡保护与开发，让城市的发展更加合理和可持续，这是摆在政府和市场面前的一大课题。同时，这也预示着在市场需求的推动下，未来房产市场的竞争将更多地集中在如何提升居住品质和社区服务上，这对于整个房地产行业的转型升级将是一个重要的契机。