杭州电梯费之争：租客不满天价使用费，维权路在何方？

摘要：

【杭州电梯费之争：租客不满天价使用费，维权路在何方？】杭州一位租客张女士遭遇高额电梯使用费，一年需支付7200元，远超停车费。张女士租自老旧小区，业主自筹资金加装电梯后，要求租客支付使用费。张和其他租客认为费用不合理，物业公司表示已移交电梯不收费。自如中介介入协调，律师指出租客可行使合同解除权，租客与业主纠纷未解，寻求公平合理解决方案。

正文：

在浙江省会杭州市，一场关于电梯使用费的争议正悄然发生。张女士是事件的当事人之一，她租住的老旧小区新近加装了电梯，然而业主要求每位租客每月缴纳150元费用才能使用，这对于张女士来说简直是天价。她对比了小区的停车费，认为这样的收费实在不合理。

张女士在网上发帖求助后，事情引起了广泛关注。小区物业明确表示，已经移交给物业管理的电梯不会收取租客额外费用。而杭州自如中介则表示，正在积极协调双方，并强调业主在电梯安装和维护上的花费也应得到合理补偿。法律界人士则指出，租房合同中应明确电梯费用，否则租客有权选择解除合同。

小编点评：

电梯使用费用之争触动了社会公平正义的敏感神经。一方面，业主的电梯投资确实需要合理回报，毕竟维护和日常费用不是小数目；另一方面，租客也需要在契约明确的情况下享有基本居住权益。这一纠纷背后，是房屋租赁市场规则需要进一步明确化、合理化的问题。如何在保障业主合法利益的同时，也能维护租客的合法权益，是目前房地产市场亟待解决的问题。政府部门和相关机构应当出台更具体的指导意见，确保房东和租客在明确的规则下交易，避免因信息不对称带来的纠纷。此外，租客在签订合同前，也应充分了解所有费用条款，必要时寻求专业法律意见，以免事后纠纷难以解决。