杭城老小区电梦苦涩：租客诉电梯使用费之困

摘要：

【杭城老小区电梦苦涩：租客诉电梯使用费之困】杭州某老小区加装电梯后，业主向租客索要高额电梯使用费，每年高达7200元，一事引发争议。租客张女士通过自如租房平台租住房屋，面对突如其来的额外费用感到不合理。业主认为电梯安装和维修成本需要分担，但律师指出，房东应在合同中明确费用，否则租客有权解除合同。

正文：

近日，杭州市一老旧小区电梯加装引发风波。张女士通过租房平台自如租下该小区一间房，月租金1500余元，却在电梯安装后被要求支付年均7200元的使用费。业主和租客因此产生冲突。租客觉得，这电梦实在太苦涩。

张女士是绍兴人，杭州工作9年，今年2月租下九堡新江花园小区的房子。刚好，她租住的楼宇正在加装电梯，她一直以为使用是没问题的。谁知，电梯装好后，业主却告知租客需刷卡使用。自如管家与房东协商后，房东表示电梯费每月150元，四租客共计600元。张女士对此费用表示不满，她也了解到小区其他楼宇已经允许租客免费使用电梯。

紧接着，记者了解到，张女士所住楼宇尚未移交物业，电梯管理还在业主手中。自如方面正在积极协商，希望能够找到双方都能接受的解决方案。上海博和汉商律师事务所创始合伙人邵斌律师指出，电梯费用应在租房合同中明确，如有变更，租客有权解除合同。

小编点评：

一座老旧小区的电梯，本应成为业主和租客生活便利的新希望，却因费用问题变成了矛盾的焦点。张女士的遭遇凸显了租房市场的一些不规范之处。租客有时因信息不对称或缺乏权益保护，易在此类矛盾中处于弱势地位。业主自然有权对自己的财产进行管理，但在向租客收取费用时，透明度和合理性至关重要。如果业主在租房合同中没有明确说明电梯使用费，事后再索要高额费用，无疑会给租客带来很大压力。房东和租客之间的沟通与协商，应建立在尊重和平等的基础上。长远来看，规范租房市场，保护双方合法权益，才能形成健康稳定的租赁关系。希望本次事件能够引起有关方面的注意，推动实行更加完善的租房政策和管理措施。