杭州“老破小”逆市热销，投资者抄底逐利或藏风险？

摘要：

【杭州“老破小”逆市热销，投资者抄底逐利或藏风险？】网友关注：新政叠加杭州楼市走出什么行情。最近，杭州的“老破小”房产市场异常火爆，日均成交量同比增长38%，价格也有上涨迹象。这一现象源自杭州取消二手房限购和新政出台，同时浙江推进老旧小区自主更新的指导意见也起到了刺激作用。但是，专家和业内人士提醒，虽然当前市场传闻关于“原拆原建”让这些房产变得吸引人，但实际上这样的更新项目落地有诸多难度，购房者应保持谨慎。

正文：

近期，随着杭州取消二手房限购政策，再加上浙江率先发布推动老旧小区自主更新的指导意见，原本市场冷淡的“老破小”房产开始火爆起来。据数据显示，新政策实施后，“老破小”房产的日均成交量激增，部分中心位置的老小区成交量和价格出现同步上涨现象，引发投资者关注。

尽管市场热潮一时无两，但业内专家提醒，目前所谓的“原拆原建”更新模式还在探索阶段，并非所有小区都适合此类更新。因此，虽然部分购房者看中了“原拆原建”带来的潜在升值机会，但更新项目的实际落地情况仍充满变数。此外，关于拆迁的传闻也可能是炒作，购房者在作出决策时应谨慎考虑。

市场上不乏寻求投资机会的人群，尤其是在政策放宽和市场传闻共同作用下，投资者往往希望以低价购买位于中心城区的“老破小”，以期待通过未来的拆迁重建获得高额回报。但是，市场价格的波动和政策面的不确定性都是可能影响投资回报的重要因素。因此，对于追求短期收益的投资者来说，是否能够把握好风险与机遇之间的平衡，是考验其投资智慧的关键。

小编点评：

近期，杭州的“老破小”房产市场异常火爆，日均成交量同比增长38%，价格也有上涨迹象。这一现象源自杭州取消二手房限购和新政出台，同时浙江推进老旧小区自主更新的指导意见也起到了刺激作用。但是，专家和业内人士提醒，虽然当前市场传闻关于“原拆原建”的利好消息让这些房产变得异常吸引人，但实际上这样的更新项目落地有诸多难度，购房者应保持谨慎。当前的热销情况可能是政策刺激和市场情绪推动的结果，但当市场热情退去，那些基于传闻而进行的投资可能面临较大的风险。因此，在追逐“老破小”带来的高额回报前，投资者应该全面评估市场风险，并做出理性的投资决策。