杭城二手房市冷热不均 千万豪宅交易依旧强势

摘要：

【杭城二手房市冷热不均 千万豪宅交易依旧强势】杭州二手房市场4月交易维持稳定，但降价现象普遍。拱墅区交易量居首，但价格略有下跌。中心老小区因价格下调而交易活跃。低总价房源受追捧，占据半壁江山，而高端豪宅市场表现仍然强势，却也未能幸免于降价趋势，整体市场以价换量成为主流。

正文：

杭州的二手房市场最近可谓是冷暖不一，4月份的交易量虽然稳定，但是价格却有点儿“打折扣”。拱墅区成为交易量的“冠军”，但是价格比起3月份可是小幅下调了一点点。要说最吸引人的还是那些老牌小区，像朝晖、大关这些地方，价格一降，买家们就抢破了头。

另外，这个月里，那些不那么烧钱的房源也火了起来，尤其是总价三百万以下的，买家们都说好。但是，就连身价百万的豪宅们，这个月也少不了要“削价”。数据显示，豪宅成交虽然不少，但是价格相比上个月也是有那么5%的降幅。市场上，不管是豪宅还是小户型，好像都在玩一个游戏，叫做“谁降价多，谁就赢”。

小编点评：

近期杭州二手房市场，明显看到了一个趋势——价格的松动带来了成交量的提升，尤其是在历史悠久的中心老小区。看来在房地产市场，价格始终是左右买卖的核心要素。而这一点，在杭州表现得淋漓尽致。通过杭州各区的数据对比，可以发现，无论是高端的豪宅，还是更为普通的住宅，市场都更倾向于“物美价廉”的选择。

同时，从市场的整体表现来看，即使是在豪宅市场，成交量的提高也因价格的微降而来。这说明，即便是经济实力较强的购房者，对价格的敏感度也不容忽视。这种市场现象对于刚需群体来说是个好消息，但对于投资者和开发商而言，却可能意味着利润的缩水。

此外，这种以价换量的市场策略，虽然短期内能够促进成交量的提升，从长远来看，却可能会对市场价格形成一定的压力，影响房地产市场的稳健发展。因此，如何在保证市场活跃度的同时，又能维持健康的价格体系，成为业界需要深思的问题。