杭州二手房市场热络异常！卖家挂牌急增，首套房买家注意！

摘要：

【杭州二手房市场热络异常！卖家挂牌急增，首套房买家注意！】杭州市二手房市场自“5·9新政”后日均挂牌量激增46%。多数新增挂牌房源为真心出售，争取首套房资格者占一定比例。市场热度上升，房东纷纷通过中介挂牌出售，营造了活跃的交易环境。特别是西兴和半山等板块，挂牌量增长显著，显示了改善型需求的旺盛。

正文：

在最近的杭州二手房市场上，“5·9新政”引发了一场挂牌潮。据贝壳研究院的数据分析，新政首周，二手房日均挂牌量相比4月份有了显著的46%的跳涨。这一增长迅速的现象，不仅在行业内引起了广泛的关注，也为买卖双方提供了更多的交易机会。具体来看，拱墅区和萧山区的房源增长尤为突出，显示了市场对于不同板块的热度分布。

与此同时，市场的活泼程度也吸引了不少房东的关注，他们希望通过出售手中的房产来换取首套房的资格。根据中介门店的反馈，这部分人群约占新增挂牌的2到3成。这样的数据背后，不仅仅是数字的变化，更是市场气氛的转变，让人们看到了杭州楼市的新机遇。

在这个过程中，不同的板块表现出了各自的特点，比如西兴板块的挂牌量日均增长高达111%，而半山板块的增长亦达到了73%。这一变化不仅仅是数字上的飙升，更是改善型需求旺盛的直观体现。杭州的二手房市场，正在这样的政策影响下，展现出了新的活力。

小编点评：

近期，杭州二手房市场在“5·9新政”的影响下迎来了挂牌热潮，不仅成交量有所提升，而且房源的增加也为市场注入了新的活力。从数据上来看，日均挂牌量的激增反映出新政对房地产市场的直接影响，特别是对于首套房买家来说，这无疑是一个利好消息。然而，市场的热络背后也隐藏着挑战。例如，大量的挂牌可能会导致市场供大于求，这对于房价的稳定性构成了考验。同时，购房者在选择房源时可能会面临更多的挑选压力，需综合考量房源的价格、地段和质量等因素。

另一方面，市场热度的上升也可能加剧投机行为，尤其是部分房东为了获取首套房资格而进行的非诚心挂牌。这种行为对于真正有置换需求的房东和真心求购的买家来说都是不公平的。因此，监管部门应该进一步完善相关政策，打击投机炒作行为，促进市场健康发展。

总之，杭州的二手房市场在新政的推动下呈现出勃勃生机，但同时也面临着市场调控和自身发展的多重挑战。对于买家和卖家来说，更加理性的参与市场交易，考虑长期利益，将是未来房地产市场平稳健康发展的关键。