杭州房市限购政策全面放开，楼市迎来新生？

摘要：

【杭州房市限购政策全面放开，楼市迎来新生？】杭州市近期发布新政，全面取消住房限购，购房不再受限，引发市场强烈反响。数据显示，二手房、新房咨询和交易量急剧上升，购房热潮随之席卷。此外，一项目也吸引了大量外地购房团的关注，特别是上海购房团的参与，市场竞争加剧。与此同时，上海楼市的观望情绪达到顶峰，市场等待新政出台。

正文：

近日，杭州市的房产市场传来重磅消息，市政府宣布取消所有住房限购措施，使得在杭州的购房者无需再提交购房资格审查。这一新政策立即引起了人们的广泛关注，杭州当地的二手房市场尤其反应强烈，新增挂牌数量激增，咨询和交易量同比大幅攀升。

该政策一出，外地购房者的热情被进一步点燃，尤其是上海购房团的出现，使得某高关注度楼盘的销售火爆异常。购房者们对于首套房认定的咨询较为集中，同时对老旧小区的改造和置业也显示出浓厚兴趣。不少业主为了保留首套房的名额，纷纷将房源委托给中介门店以求快速出手。

另一方面，随着杭州市放宽政策，上海楼市的观望气氛日渐浓厚，市场上流传着关于上海可能放宽限购的消息，市民对此充满期待。可以预见，在未来一段时间内，杭州以及周边城市的房地产市场将迎来变数与新机遇。

小编点评：

今年5月，杭州市住房保障和房产管理局官网发布的最新政策犹如一股春风，给原本冷清的房地产市场注入了活力。不再审核购房资格的决定，让许多期待已久的购房者看到了置业的希望。在最新政策的推动下，杭州楼市的热度一度达到了新高。但是，这种突然的火热背后，我们也应当保持冷静和理性。

首先，政策放宽确实给市场带来了短期的繁荣，但是我们需要关注的是持续且健康的市场发展。短期内的快速增长可能会给市场带来泡沫，如果未来政策有所调整，可能会对刚刚复苏的市场信心造成冲击。

其次，外地购房团的涌入可能会在一定程度上推高当地房价，但是这是否意味着当地居民的购买力也在同步提升？如果不是，这种价格上涨最终只会加剧本地居民的购房压力。

最后，上海楼市的观望情绪反映了当前市场上对于政策变化的敏感性。无论是买家还是卖家，都应当做好充分的市场调查和风险评估，在政策波动中保持谨慎，避免盲目跟风。