杭州楼市新风潮：全面取消限购，套内面积计价成购房新趋势

摘要：

【杭州楼市新风潮：全面取消限购，套内面积计价成购房新趋势】杭州取消住房限购后，房市迎来看房热潮。富阳区楼盘率先实行按“套内面积”计价，有效降低购房成本。在政策鼓励下，外地客户的购房咨询量激增，各板块间的“温差”显著。此外，南京首套房贷利率降至3.45%，引发关注是否杭州会跟进调整。

正文：

杭州房地产市场最近可谓是风起云涌，自从全面取消住房限购政策后，无论是新房还是二手房市场，人气都直线上升。开发商们纷纷抓住这波热度，开启优惠促销模式，积极去化存货。富阳区某楼盘更是大胆推出按“套内面积”计价的销售方式，这意味着购房者只需为自己能真正使用的面积埋单，大大减轻了购房压力。

这个楼盘的洋房、叠墅房型因实行此计价方式，等于给了买家一个变相的85折优惠，不少看房的客户都是冲着这个优惠来的。而随着政策的推出，杭州吸引了大量外地客户的目光，中介们忙碌地应对咨询的激增，各板块的热度差异也开始显著。例如，申花板块的项目因高额冻资、验资门槛，出现了千人摇号的火爆场面。而相对低热度的笕桥板块则更受刚需客户欢迎。

在贷款政策方面，南京的首套房贷利率已经降至3.45%，这引起了许多人的关注，大家都在猜测，杭州是否会跟进调低利率。虽然目前没有明确的信号表明杭州将会下调，但随着市场的变动和央行政策的调整，房贷利率有继续下降的可能。买房族可以保持关注，适时把握住机会。

小编点评：

杭州的房地产市场因政策调整而迎来了春天。取消限购，无疑是给市场注入了一剂强心针，吸引了众多购房者的目光，尤其是外地客户，他们对杭州房产的兴趣空前高涨。同时，楼盘推出按“套内面积”计价的新策略，无疑是对市场的一次创新尝试，它降低了购房成本，提高了购房的吸引力，并可能成为未来趋势的风向标。

然而，市场的热情并不是均匀分布的。从申花板块的千人摇号到笕桥板块的刚需热销，我们可以看到不同板块以及核心与外围之间的温度差异，这也反映出购房者的不同需求和市场的多元化。这种差异化的市场环境为购房者提供了多样化的选择，同时也考验着开发商的市场定位能力。

贷款政策的变化总是牵动着购房者的心，尽管杭州的房贷利率尚未明确下调，但南京的先行一步无疑给了市场以期待。我们有理由相信，若央行政策发生变化，或者市场出现新的动态，杭州的贷款利率也可能迎来调整。因此，对于那些正在观望的购房者而言，保持警惕、关注市场的最新动态是非常必要的。