杭州房市春风吹又生：二手房限购取消后的市场变化

摘要：

【杭州房市春风吹又生：二手房限购取消后的市场变化】杭州近期二手房和新房市场迎来显著变化，二手房咨询和新增房源大幅度增长，新房市场同样呈现上升趋势。当地政府取消住房限购政策，激励购买力，为新房销售扫清障碍。二手房价格下调，促使自住客群和学区房客户的购买意愿增强。不过，房地产市场预期仍需观望，库存消化是当前杭州的首要任务。

正文：

近期，跟随政策的东风，杭州的房地产市场迎来了一波暖流。从最新数据来看，询问二手房的人数和新上市的房源数量都有了大幅上涨，新房市场的热度也在不断攀升。

具体来说，杭州市住房保障和房产管理局发布政策，宣布全面取消住房限购。这意味着，以后在杭州购买住房，购房资格将不再受限。紧随政策变动，市场反应迅速，二手房咨询量和新房咨询量激增，新建商品房的交易也比过去一周的日均成交量上升了64.2%。

尽管如此，房价的走势却显得温和。据统计，杭州各行政区的二手房均价普遍出现下滑，其中临安区的跌幅最大，达到了21%。这样的价格调整，很可能是满足了那些期待在杭州安家的人。在价格优势的吸引下，更多的自住购房者和关注学区房的客户开始入市，二手房交易量一度突破300套大关。但是，随后交易量有所回落，杭州房地产市场的库存压力依然巨大。

小编点评：

杭州楼市变化给我们带来不少启示，尤其是政策导向对市场的影响非常明显。限购取消的确给市场带来一定的活力，但杭州房地产市场的真正挑战在于如何有效消化巨大的库存压力。在政策的激励下，购房者的热情被点燃，交易量出现暂时上升。但是，房价的下跌和成交量的回落，反映出市场仍存观望情绪。

库存问题不容小觑，二手房和新房库存量的高企，意味着后续的房地产市场仍然面临巨大的压力。此时此刻，我们需要的不仅是鼓励性的政策，更需要全方位的市场调控策略，以促进健康稳定的市场发展。只有当库存问题得到有效解决，房地产市场才能真正迎来长久的春天。

另一方面，这样的政策变动让我们看到了住房市场的灵活性和政府调控的积极性。杭州的先行一步，无疑为其他城市在处理房地产市场调控上提供了新的思路。展望未来，我们期待杭州能够在处理市场供需、稳定房价、促进健康发展方面继续走在前列。