杭州西安齐解限购大招，房市春风吹又生？

摘要：

【杭州西安齐解限购大招，房市春风吹又生？】面对房地产市场的新变化，杭州和西安同步取消了住房限购政策，释放出市场活跃的信号。这项新政策预计将降低购房门槛，吸引更多非本地购房者，并且有望刺激房市需求与供应，最终达到市场的稳定和复苏。

正文：

近期，杭州和西安两大城市在楼市调控上同步采取了大动作，全面取消了住房限购政策，这一决定给市场带来了不小的震动。在新政下，杭州市将对购房者提供更为宽松的贷款条件，比如在所购住房所在区无住房的购房者，可享受首套住房的认定和贷款优惠。同时，非本市户籍人员若在杭州有合法产权住房，还能申请落户。西安也不甘落后，允许企业和社会团体购买二手房及新房，以及将企业自持的租赁住房转换为可交易的商品房，这些举措都有利于提升房地产市场的活力。

而在杭州市场上，这次信贷支持力度的加大是对首套住房贷款条件的明显放宽，极大减少了购房者的门槛，尤其是对改善性需求的释放，可能会有较为显著的推动作用。在西安，鼓励企事业单位租赁或购房后进行微改造用于运营，这样的政策也极大地丰富了住房市场的多样性，并有助于盘活存量房资源。

总体来看，杭州和西安的新政不仅是对中央政治局会议精神的响应，更是对楼市长效机制建设的积极探索。伴随着楼市的渐次回暖，更多城市或将跟进放宽限购政策，以此达到楼市稳定发展的目的。

小编点评：

随着杭州和西安的住房限购政策宣布取消，房地产市场迎来了新的春天。这两个城市的政策调整，无疑是楼市调控中的一次重要转折，它意味着政府对当前楼市状况的态度正在发生微妙的变化。取消限购不仅是为了解决房地产市场供需不平衡的问题，更是为了激活市场，提振消费者和投资者的信心。

从政策出台的背景来看，这是在中央政治局会议指出的“因城施策”之下，地方政府为了促进本地房地产市场健康发展所采取的措施。通过放宽贷款条件、降低购房门槛等方式，不仅可以吸引更多的非本地购房者，也有助于为本地居民提供更多的住房选择。此外，允许企业和社会团体参与二手房交易，不仅可以盘活闲置房源，还可以提供更多样化的租赁选择，这对于解决城市住房问题、促进住房市场多元化发展具有重要意义。

当前，尽管一些一线城市仍在坚持限购政策，但杭州和西安的这一举措很可能会引发连锁反应，带动更多城市的楼市政策调整。长期来看，这将有利于房地产市场回归理性，促进房地产市场的健康稳定发展。我们有理由相信，在政策的推动下，楼市将会呈现出更加积极和稳健的态势。