杭州新政出台后楼市火热，二手房市场迎来挂牌量飙升

摘要：

【杭州新政出台后楼市火热，二手房市场迎来挂牌量飙升】今日热点：杭州二手房单日新增挂牌量激增91%。杭州楼市在“5·9”新政后迅速升温，二手房市场特别是“老破小”成交火爆。新政使首套房认定标准发生变动，激发了市场活力，带来了咨询量和挂牌量的大幅增长。同时，外地购房者对杭州的低总价房产和学区房也表现出浓厚兴趣，预示着市场在未来一段时间内仍将维持活跃态势。

正文：

随着杭州“5·9”楼市新政的发布，市场瞬间热闹起来。数据表明，新政当天相比4月的日均水平，二手房的询问热度和新房源增加都呈现明显的上升趋势。尤其是关于首套房认定的咨询最为火热，紧随其后的是外地购房者对杭州房产的关注，他们对价格相对实惠的老旧小户型和学区房尤为感兴趣。

新政对首套房的认定做了调整，为了争夺首套房的名额，许多房东纷纷将房产挂牌出售。与此同时，一些外地客户也看中了杭州的房产市场，想要借着落户条件的放宽来杭州置业。新政对市场带来的刺激显著，中介门店的经纪人预计，未来一段时间内，新挂牌的房源将保持在一个较高的水平。

尽管本次新政后的市场反应并未超过去年10月的水平，但由于市场依然热络，新的政策刺激效果依旧显著。不少中介门店指出，除了首套房咨询外，对于“老破小”类型的房产也有大量的咨询和看房需求，显示出市场对各类房源的广泛关注。

小编点评：

杭州的楼市，在“5·9”新政之后迎来了一个新高潮。新政策对首套房认定的调整，不仅让那些想在同区域换房的房东看到了希望，也吸引了更多的外地购房者的目光。从数据可以明显看出，二手房的咨询量和挂牌量都有了大幅度的提升，这显示了新政无疑有效地激活了市场。

当前，房地产市场对于“老破小”和学区房的关注持续升温，不仅因为其总价相对较低，也因为积分落户政策变得更为宽松。这种情况下，可以预见短期内这些房源将更受欢迎，成交量可能会持续上涨。但这样的火热需求背后，也暴露出房地产市场的一些问题，比如资源的合理配置、房屋品质的提升以及对市场整体健康稳定的考量。

综上所述，虽然新政刺激了杭州楼市的短期繁荣，但真正能否促进市场健康有序发展，还需要更长期的观察和更多政策的配合。希望未来杭州楼市在热度背后，能够更加注重可持续和平衡发展。