杭州楼市解封：豪宅与低密度住房市场迎来春天？

摘要：

【杭州楼市解封：豪宅与低密度住房市场迎来春天？】杭州撤销长达7年半的楼市限购政策，市场总体稳定，但高端住宅和低密度住房项目的咨询和看房量激增。新政策主要为了支持改善和满足刚性需求，保障房地产市场稳定发展。首套房认定标准、积分落户政策等也相应优化调整，展现了杭州楼市调控的灵活性和市场的活力。

正文：

杭州不再审核购房资格，楼市的春天来了！今天，杭州市发布一则令市场瞩目的通知，宣布全面放宽购房限制，结束了自2016年9月以来的限购时代。这个政策一出，立马引发了房地产市场的热烈反响，特别是在低密度住宅和高端豪宅市场上，咨询量和看房量迅速上升。

新政策的核心在于支持市民的改善需求和保障市场的健康发展。首套房的认定标准获得调整，简化了购房流程，这对于很多有意在杭州安家的人来说，无疑是个好消息。比如，家庭在上城区无房，在该区新购住房时，可按首套住房条件办理住房贷款。这不仅减轻了购房者的经济负担，也提升了购买力。同时，积分落户政策的优化，更是为有产权住房的市民增添了落户积分，这将进一步推动人才向杭州集聚。

在新房市场，杭州市区取消了公证摇号销售的要求，允许开发企业自主销售，这将会给市场带来更多的灵活性和活力。而对于豪宅市场的影响尤为显著，例如西湖高尔夫别墅和之江低密度新房项目，咨询和看房的热潮一时无两。这说明，即便在楼市低迷期，优质的住宅项目仍旧拥有稳定的需求基础。

小编点评：

杭州的楼市限购政策的取消，如同春风拂面，让沉寂已久的房地产市场迎来了生机。这个政策变动不仅仅是对市场的一次刺激，更是对杭州城市发展信心的一次展示。它表明，政府在房地产市场调控上的策略转变，开始逐步从紧缩转向支持和激励。这个转变背后，是对持续稳定经济发展的深思熟虑，以及对满足人民居住需求的重视。

这波政策的红利，首先体现在高端市场和低密度住房的活跃。在一线城市中，杭州的山水画卷和宜居环境使得它的豪宅市场一直有着稳定的客群。而此次新政无疑为这部分市场注入了一剂强心针。而且，从咨询量和成交量来看，市场的响应速度之快，出乎很多人的预料。这说明市场对于政策的敏感度极高，也体现出积压的购房需求正在迅速释放。

不过，任何政策都不是万能的，房地产市场的长期健康发展还需要更多元的支持。例如，加大对公共服务设施的投资、优化城市规划、提升物业服务水平等，这些都是促进房地产市场稳定发展的重要因素。未来，我们有理由相信，杭州楼市将继续保持其活力，成为更多人向往的居住地选择。