【杭城楼市新政效应】房价跃升，杭州限购松绑引市场震荡

摘要：

【【杭城楼市新政效应】房价跃升，杭州限购松绑引市场震荡】今日热点：杭州取消限购有卖方挂牌价涨30%。杭州市近期取消住房限购政策，引发二手房价格短期内的大幅上涨，各界对此反应不一。同时，楼市新政预期将对新房销售影响不大，但二手房市场受到较大冲击。杭州本地上市房企股票应消息上涨，市场热度升温。

正文：

在最近的一次调控政策更新中，杭州市采取了大胆的一步，全面取消了对住房购买的限制。这一政策变动立刻在市场上引起了涟漪。据了解，取消限购的消息刚一出炉，就有业主将挂牌价从每平方米六万暴涨至八万，市场的反应可谓迅速而猛烈。尽管如此，一些业内人士认为，对于真正有房需求的购房者而言，新政策只是缩短了网签时间，并没有根本改变购房条件。另一方面，落户政策的优化，使得在杭州市购得合法产权住房的非本地人员可享受落户待遇，这无疑增加了外来人口的购房热情。

政策的变化总是伴随着不同声音的出现，杭州的楼市新政也不例外。在二手房市场，新政策给那些想要卖旧买新的业主，提供了按首套房认定申请贷款的机会。这不仅促进了市场的流动性，也为寻求改善住房条件的市民提供了便利。不过，市场中也不乏投机炒作的现象，部分房源价格的异常上涨引起了监管层的关注。尽管新政引起了热议，许多人仍然认为短期内对新房市场的销售影响有限。但从长远来看，房企和购房者都盼望着市场能够逐渐回暖，恢复到健康的发展轨道上。

小编点评：

杭州这次全面放开住房限购政策无疑是在为当前低迷的房地产市场注入一剂强心针。短期内，我们看到了二手房价格的剧烈波动，这是市场自由交易的直接体现。然而，市场的狂热之下，也隐藏着风险。价格的过快上涨可能会抑制真正的购房需求，增加市场的不稳定性。此外，放开限购导致的购房门槛降低，可能会吸引大量投机性购房行为，这对房地产市场长期健康稳定发展并不利。杭州作为一个经济发达城市，拥有良好的产业结构和生活环境，应当吸引人才靠的是其核心竞争力，而非短期的房地产市场政策放松。从长远来看，政策制定者应更多考虑如何平衡市场供需，稳定房价，而不是通过简单的限购放松来刺激市场。