杭州楼市大解禁：房价直线上涨，市场将如何变局？

摘要：

【杭州楼市大解禁：房价直线上涨，市场将如何变局？】今日热点：购房者14年前买的新房仍在停工。杭州取消限购政策在当地楼市引发热议，有业主迅速提高挂牌价格，而学区房价值得到进一步体现。此举预计将促进市场恢复稳定，吸引更多的省内外购房者，同时优化了落户政策。受此消息影响，杭州上市房企和物业公司股票价格均有不同程度上涨。新政策对新房市场的直接影响或有限，但预期的市场回暖效应吸引了资本市场的注意。

正文：

随着杭州宣布全面取消限购政策，不少业主开始调整心态，并迅速上调了自己房产的挂牌价格。以往，限购政策对于杭州的房地产市场产生了一定的束缚，而这次政策调整，无疑是向市场释放了积极信号。在政策刺激下，杭州的房地产市场展现出了新的活力。部分业主在政策发布当天，将挂牌价从每平方米六万多元调至八万多元，显示出市场对政策的快速反应。

另一方面，落户政策的优化，使得在杭州拥有合法产权的非本地户籍人员可申请落户，这一变化无疑增强了杭州的人口吸引力。杭州以其深厚的文化底蕴、强大的产业支撑和旺盛的创新活力，历来是不少人才流入的重点城市。全面放宽的限购，加上落户便利，更是让杭州成为众多购房者关注的焦点。而对于本地改善需求来说，政策的松绑无疑降低了购房成本，使得原本受限的市场需求得到了有效释放。

对于资本市场而言，全面放宽限购的消息也是积极的信号。在新政发布的当天，杭州本地上市的房企和物业公司股票出现普遍上涨，反映出市场对于房地产行业发展前景的乐观预期。房企如滨江集团、广宇集团、南都物业等纷纷迎来股价上涨，而行业领军企业滨江集团表示，将继续聚焦杭州市场，深耕浙江。

小编点评：

杭州楼市的全面放开限购无疑是个大消息，不仅激活了市场交易，也让不少等待时机的买家和卖家看到了新希望。政策的突然改变，对于那些早有准备的人来说，无疑是个利好消息。但这样剧烈的市场变动，也让人担心会不会导致房价的不合理上涨，影响市场的健康发展。不过，这样的新政对于长远来看，可能更有利于房地产市场的稳定和健康发展。政策的松绑带来的是更多的市场活力和人口流入，对于杭州这样的一线城市来说，人才的吸纳同样是城市竞争力的一部分。我们期待政策能在稳定市场的同时，推动杭州的房地产市场向着更加健康和有序的方向发展。