杭州调低首套房认定门槛，购房者省钱攻略大公开！

摘要：

【杭州调低首套房认定门槛，购房者省钱攻略大公开！】杭州市最新房产政策大幅放宽了首套房认定标准，实行“认房不认贷”，在不同城区买房均可视为首套房，大大提升了购房者成为首套房主人的机会。新政所带来的优惠，让购房者在贷款利息上有望省下大笔银子，对于银行而言，尽管房贷利率下降，但成交量的上升也将带来益处。

正文：

近日，杭州市房产政策传来大消息，新政策大幅放宽了首套房认定的门槛，实施了"认房不认贷"的新标准。这个改变简直是购房者的福音，以前你可能在西湖区有套房，想在拱墅区再买一套，还得承受二套房的高额贷款利率。但现在，无论你在哪个区已有房产，去其它区再买，都能享受首套房的优惠待遇。

新政还给了想要换房的人们一个机会。如果你现在在西湖区有套房，打算在同区再买一套，将现有的房子挂牌出售，即使暂时没卖出去，新买的房子同样可以认定为首套。这样一来，不仅解决了那些急于卖掉旧房换新房却暂时找不到买家的家庭的问题，也为房地产市场增添了更多流动性。

而在经济账上，这项新政策意味着购房者可以节省下一大笔钱。以300万元的房贷为例，30年期等额本息还款方式下，若新政前购房被认定为二套，利率高达4.25%，通过新政策调整后，利率下降至3.75%，这就意味着每个月能省下将近一千元，长远来看总共能节省下31万元的利息支出。

小编点评：

杭州的房产新政无疑是给了广大购房者一个大大的惊喜。这不仅能够在实质上减轻购房者的经济负担，同时也可能会激活房地产市场的交易活跃度。首套房政策的放宽，让更多的人有可能实现拥有自己的住房梦想。尤其是对于那些有换房需求的家庭而言，无需再因为首套的限制而苦恼。这样的政策变动，不仅是对购房者的实惠，也是对房地产市场稳定发展的积极推动。然而，对于银行来说，虽然首套房利率较低，但交易量的上升也能带来可观的收益。如此一来，这项新政策实现了多方共赢的局面。当然，政策变动也可能带来一些挑战，如市场过热、投机性购房行为的上升等风险，这些都需要我们在欢庆的同时保持一份清醒和警觉。