杭州二手房市场迎“解冻期”！限购取消后的新局面透视

摘要：

【杭州二手房市场迎“解冻期”！限购取消后的新局面透视】杭州发布新房地产政策，全面取消住房限购，并提出七项优化措施，立刻激活了二手房市场。市场咨询量、带看量急剧上升，尤其“老破小”成交火爆。新政也对落户政策进行了优化，吸引了众多外地购房者，同时，一些买家看准了价值投资的良机。尽管市场活跃，但中介对于房价能否迅速止跌回涨仍存疑虑。

正文：

杭州近期公布的新房地产政策取消了住房限购，并带来了七项调控政策，立马引爆了二手房市场。门店原本冷清，现在却人来人往，中介们忙着带客户看房，一些甚至忙到深夜。尤其是市中心的“老破小”房产，成为了炙手可热的投资选项。

调控新政对于落户政策的优化，特别是购房落户方面的便利，让很多外地客户重燃了对杭州市场的兴趣。经纪人小刘透露，温州、丽水、金华的客户最近特别多，有的甚至一口气买了好几套房子只为出租。而对于本地人来说，新政意味着“卖旧买新”的绿灯，预计挂牌量将大增，尤其是那些想要享受首套住房利率的房东。

市场虽然看起来热闹非凡，但中介们对于后续房价的态度却谨慎。尽管新政策提振了市场信心，但要想快速卖出需要和之前成交价格相匹配。中介们普遍认为，新政主要是为了刺激成交量，至于价格则是以价换量的阶段。

小编点评：

新政策的出台无疑给杭州的房地产市场带来了春风，尤其是在二手房市场掀起了一场热潮。取消住房限购的同时，优化的落户政策等措施，无疑是吸引外地购房者的重要因素。但市场的热络背后，也反映出当前房地产市场的一些深层次问题。房价是否能止跌回涨，市场能否真正实现健康发展，仍然需要时间来观察和验证。此外，大量外地购房者的涌入是否会对当地居民的生活造成影响，这也是值得关注的社会问题。总体来看，杭州的新政策虽然在短期内提振了市场，但房地产市场的长远健康发展，还需要更多的综合治理和市场调节。