房地产政策频出！世茂集团港股飙涨50%

摘要：

【房地产政策频出！世茂集团港股飙涨50%】5月10日，港股世茂集团大涨超50%，近一月涨幅达200%。杭州、西安宣布取消住房限购，激发市场关注。政策影响下，房市预期企稳，土地市场供应将调整。

正文：

5月10日，港股世茂集团大涨，截至发稿，涨幅超50%，为连续第二日大幅上涨，成交超2亿港元。自4月中旬低点计算，近一月累计涨幅已达200%。消息面上，5月9日，浙江核心城市杭州、陕西核心城市西安，双双宣布全面取消住房限购。据公开资料显示，世茂集团自1989年进入房地产行业，已布局全国100多个核心发展城市。中信证券指出，5月9日，杭州出台《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出了全面取消住房限购，扩大首套住房认定范围，优化积分落户政策等措施。5月9日，西安出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消住房限购措施。5月6日，深圳出台《关于进一步优化房地产政策的通知》，分区优化住房限购政策。市场高度关注政策出台之后的基本面走势，到2024年年中，核心城市核心区域的住房价格有望企稳。国泰君安证券研报认为，近期，房地产相关政策密集落地，从上至下、从地至房均直指“库存去化”，全国范围内的去库存行动拉开大幕。政策更显丰富多元，尤其是“以旧换新”相关政策，在郑州出现收购模式后，肇庆再提出“旧转保”。政策作用下，预期市场信心的逐步提振将引导销售走向企稳，而土地市场将会迎来多地供应规模、节奏、方向等的调整。