杭州楼市新政：二手房市场迎来春天？

摘要：

【杭州楼市新政：二手房市场迎来春天？】网友关注：杭州楼市十年巨变回望。杭州最新房地产政策取消住房限购，市场迎来春天。中介门店忙碌带看，外地买家涌入寻找“老破小”。新政允许市区内只有一套在售房产的购房者享受首套房贷利率，预计将激增二手房挂牌量。然而，虽然成交量有所提振，多数中介对房价是否能止跌回升持谨慎态度。

正文：

随着杭州市近期宣布的房地产新政策，整个二手房市场仿佛注入了一剂强心针。新政策的亮点包括取消住房限购，这无疑给了房地产市场以巨大的自由空间。市场上已经可以感受到一股买房的热潮，中介们忙碌起来，连夜带看成了家常便饭。尤其是那些位置优越但条件一般的“老破小”房源，更是成为外地买家追逐的对象。

杭州中介界一片忙碌景象，有的中介表示，外地客户一波接一波，纷纷来杭寻觅合适的房源。新政策对市场信心的提振作用不言而喻。更有趣的是，新政还规定，如果购房者在本城区内仅拥有一套在售房产，新购住房时的按揭贷款可按首套住房来认定，这一点让许多有意“换房”的业主看到了新的希望，预计会引发二手房挂牌量的大涨。

然而，尽管市场的活跃度有所提升，多数经纪人对于房价能否迅速止跌回升仍持保畈态度。一线中介们普遍认为，这波新政更多的是鼓励成交量增长，真正的房价走向还需要市场进一步验证。所谓“价换量”的现象在近期依旧是交易的主旋律，而业主们想要快速出手，可能仍需要对价格有所让步。

小编点评:

这波新政看似给杭州的二手房市场带来了春天，但春天是否能延续，还有待观察。从中介门店的忙碌程度可以窥见一丝市场复苏的迹象，但这并不意味着房价会立刻回涨。从长远来看，房地产市场的稳定发展需要政策的合理引导和市场机制的自发调节。买家们在这个时间节点进场，无疑有着较高的性价比选择，但决策时也需谨慎，毕竟房产投资不同于一般消费，其涉及的资金量大，风险相对较高。对于即将入市的买家来说，务必全面了解市场动态，合理评估投资回报，避免盲目跟风。对于政府而言，如何在刺激市场和预防风险之间找到平衡点，保证房地产市场长期稳定健康发展，是接下来需要重点考虑的问题。