金地待发！鄞州地铁口旁超值地块规划全新调整

摘要：

【金地待发！鄞州地铁口旁超值地块规划全新调整】鄞州中河地段控规局部调整方案将对地铁3号线钱湖北路站附近地块进行优化。调整后，地块将减少6600平方米，容积率提升至2.4，建筑限高80米，东南侧规划有沿河绿地，以及可直通地铁站的地下通道或人行天桥。此前作为商场的地块即将进行二季度拍卖，预计将引起房企的激烈竞争。

正文：

近日，鄞州地区的城市建设迎来新动态，其中备受瞩目的是地铁3号线钱湖北路站旁的一块宝贵地皮。这块土地因其临近地铁站以及周边成熟的教育资源和商业配套，质量优良，深受房企和购房者的关注。

根据最新规划调整，该地块的用地性质确定为纯住宅用地，面积略有缩减到约4.18万平方米，但容积率则从2.2升至2.4，意味着未来将可以建造约10万平方米的楼盘，建筑高度限制在80米。更加特别的是，规划还包括一条美丽的沿河绿地，并考虑设立地下通道或人行天桥，让居民可以便捷地直达地铁站。同时，为了改善交通状况，麦德龙路和中萃路的规划红线宽度也将从28米拓宽至31.5米。

这块地块曾是新世纪装饰商城，自2015年停业后一直空置。去年底，该地块经过司法拍卖最终以8.3亿元成交，而现有建筑的拆除工作也即将结束。众多房企正翘首以待这块地块的出让，届时竞拍起始价和最终成交价格都备受外界关注。毫无疑问这将是一个热点，房企的竞争将极为激烈，而这对于未来的购房者来说，无疑将是一个不错的居住选择。

小编点评:

近年来，随着城市发展的加速，地铁口旁的地块更是成了“香饽饽”。鄞州这宗土地的规划调整，不仅反映了规划者对城市人居环境的不断追求和提高，也体现了对现代城市交通的重视。容积率的提升和绿地的规划，既保障了地块的居住密度，又增添了居住的舒适度和便捷度。

此次调整方案，将对周边房价产生重要影响。对于未来的购房者来说，位于地铁站附近的住宅必将成为稀缺资源，不但出行方便，生活品质也将得到保障。同时，地块的出让起始价和最终成交结果也将成为市场关注的焦点，它不仅关系到房企的发展战略，更关系到购房者的利益。

总的来说，这次鄞州“黄金宝地”的规划调整，不仅是对城市发展的一次优化，也为房企和购房者提供了新的机遇。我们有理由相信，未来这里会成为鄞州乃至整个城市的新亮点。