杭城房市大变天！全面取消限购，购房新政引发楼市温和复苏

摘要：

【杭城房市大变天！全面取消限购，购房新政引发楼市温和复苏】网友关注：杭州取消限购各地或迎空前放松潮。近日，杭州市发布新通知，取消了住房限购政策，开启了市场新篇章。新政策将允许更多购房者以首套房身份享受优惠，同时，非本市户籍人员在杭购房后也可以落户。这项变化预计将提振杭州楼市，吸引更多的潜在需求，特别是在当前其他城市限购政策仍然相对严格的背景下，杭州楼市的吸引力显著增强。评论界广泛认为，此举将有助于房地产市场的复苏，对其他城市政策调整也具有示范效应。

正文：

近日，一则重磅消息传遍了浙江杭州的大街小巷：杭州宣布全面取消住房限购政策，这一超预期的新政令市场震动。根据杭州市的最新通知，购房者将不再面临购房资格的审查，新建商品房项目如果供应充足，也不需要通过公证摇号销售，而能够由开发企业自主销售。这意味着，那些一直对杭州楼市期待已久的购房者们终于可以放开手脚，挑选自己心仪的居所了。

此外，这一政策还带来了其他几个亮点。对于在本市没有房产或者仅有一套正在出售的房子的购房者，他们可以按照首套房来认定，享受更低的首付和优惠的按揭利率。而这样的操作在全国范围内目前仅有杭州可行。同时，对于非本市户籍人员，在杭州购房后有机会申请落户，这无疑会增加外地人才对杭州的吸引力，从而有利于城市的长期发展。

值得一提的是，杭州市此次的住房政策调整并不孤立，它是根据中央政治局会议精神，为化解库存而做出的宏观调控决策。市场分析人士普遍认为，这次放宽限购的措施对于杭州楼市是一个积极的信号，能有效释放潜在需求，对周边城市也将形成引导。在固有的虹吸效应下，杭州的楼市有望迎来缓慢而温和的复苏期。

小编点评：

杭州的这一大胆举措，不仅彰显了地方政府顺应房地产市场实际情况的决心，也显示了其对市场预期管理和调控政策的敏感度。限购政策的解除，对于那些一直觊觎杭州楼市、但又受限于种种限制的购房者来说，无疑是一个激动人心的好消息。它预示着市场即将迎来新一轮的活跃期，这不仅为消费者带来了更多的选择机会，也为房地产开发商提供了新的业务增长点。

从更宏观的视角看，杭州作为省会城市，对周边地区有着强大的辐射作用。此次政策的调整，不仅能够极大地提升杭州的吸引力，而且还可能成为其他城市政策调整的风向标。我们可以预见，随着杭州楼市的逐步回暖，更多的城市可能会跟进，对现行的房地产政策进行调整，以期在全国范围内营造更加稳定和健康的市场环境。

然而，政策的出台只是第一步，真正的市场反应如何，还需要进一步观察。我们期待在政策的引导和市场机制的作用下，杭州乃至全国的房地产市场能够找到一个新的平衡点，实现稳定健康发展的长期目标。