杭州全面取消住房限购，释放市场活力！

摘要：

【杭州全面取消住房限购，释放市场活力！】杭州市近日发布的新政为房地产市场注入新活力。《通知》出台多项措施，包括取消住房限购、优化土地供应和公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策以及推动高品质住宅供应，旨在科学规划住房发展，满足人民群众的多元化住房需求，促进市场平稳健康发展。

正文：

杭州市日前宣布一系列房地产市场刺激政策，引发广泛关注。新出台的《通知》明确，杭州将不再对购房者的购房资格进行审核，即全面取消住房限购。此外，该政策还包括优化土地供应、简化新建商品住房销售流程、加大住房信贷支持力度、优化积分落户政策以及强化高品质住宅供应等措施。

在土地供应方面，杭州将针对房源供应大、销售慢的区域调整供地模式，以促进供需平衡。销售流程优化则主要表现在对新建商品住房项目的公证摇号销售要求的调整，当意向购房家庭数不超过可售房源时，允许开发企业自行销售。信贷支持方面，对无房家庭或有意出售唯一住房的购房者，其新购住房的按揭贷款将按首套住房条件发放。

政策亮点还包括优化积分落户政策，非杭州户籍人员在杭州拥有合法产权住房，将有机会申请落户。同时，杭州鼓励开发低密度、高品质住宅产品，支持绿色、低碳建筑的发展，以更好地满足市民对优质住宅的需求。新政策从即日起施行，旨在进一步激活房地产市场，提升市场的供给质量。

小编点评：

杭州的这项新政是对当前房地产市场的一次积极刺激。通过取消住房限购，杭州不仅在短期内可能吸引更多的投资和需求，还有助于长期的市场自由化和市场机制的完善。同时，这也体现了政府在稳定房价、保障居民住房需求方面的坚定决心。

优化土地供应和销售流程，能够使房地产市场的供应端和销售端更加灵活高效。因应市场变化，政府可以及时调整土地供应策略，这有助于避免过剩或紧缺导致的极端市场波动。简化销售流程，尤其是取消不必要的公证摇号，可以缩短开发周期，降低购房者的交易成本。

住房信贷支持的加强和积分落户政策的优化，从金融和人才引进两个层面为杭州市房地产市场的长远发展提供了助力。一方面，信贷政策的宽松会直接提高购房者的购买力，另一方面，积分落户的便利化将吸引更多外来人口定居，为房地产市场带来持续的需求。

最后，推动高品质住宅供应是对市民期待的积极回应。注重环保、节能的建筑不仅是未来发展的趋势，也是提升居民生活质量的重要方面。总的来说，这些政策的出台为杭州的房地产市场提供了新的发展机遇，也对其他城市的市场调控政策提供了可借鉴的经验。