杭州中介也疯狂抢购二手房，市场回暖还是价值洼地？

摘要：

【杭州中介也疯狂抢购二手房，市场回暖还是价值洼地？】杭州二手房市场最近异常火爆，成交量保持高位。不少中介敏锐地在这一波低谷期间入手了市中心的“老破小”，有的甚至一次性买下三四套。这些中介人士更多地看重了老小区的地段优势和出租回报率。同时，部分中介在价格低谷时买入了跌幅较大的房源，但也有中介表示，在等待拆迁的过程中经历了投资失败的教训，市场实际情况复杂，中介自购房源仍需谨慎。

正文：

最近一段时间，杭州的二手房市场可谓火热非凡。众多中介感受到市场的温度，也纷纷投入战场，趁着现在的房价相对较低，大手笔地购入了市中心的老房子。其中一些中介对市中心的“老破小”情有独钟，觉得这些房源不仅位置优越，而且出租收益稳定，投资价值高。

在朝晖、景芳等地区，老小区的房源成了热门商品，交易量激增。从北上广深而来的买家们，更是成群结队地购买这些地段优越的老房。有些中介利用年底的时间，开始累积手中的房票，购入了三四套房源。他们购房的初衷，并不仅仅是看中了老小区拆迁的可能性，更多的是被这些区域的出租回报率所吸引。

然而，这种投资行为并非总是一帆风顺。有从业了近20年的中介表示，自己在2010年购入的老房子至今仍然没有等到拆迁，导致这一投资变成了失利案例。目前虽然市场有所回暖，但是这位中介的房源如果出售，盈利空间极其有限。市场的不稳定性让部分中介开始观望，不少人还深陷在过去高点买入的房产中难以自拔。

小编点评：

杭州二手房市场的热闹景象背后，折射出中介群体对当前楼市的敏感反应和投资行为。这批中介在市场低谷期间果断入市，不仅体现了其对房地产投资机会的嗅觉，也反映出对杭州房地产长期价值的认可。然而，从有经验的中介身上，我们也能看到一些投资的陷阱。在等待拆迁和预期升值的过程中，时间的成本和市场的不确定性是每个投资者需要面对的风险。杭州二手房市场的复苏，对于购房者和投资者而言，既是机遇也是挑战。中介的购房热潮反映出信心和预期，但是否能转化为实际盈利，还得交由时间和市场来验证。