摘要:
【杭州楼市新动向:房产得房率能否再创辉煌?】杭州曾有过房产“神户型”的辉煌时期,当时的居住空间利用率极高,但随着新的建筑规范的实施,得房率受到限制。广州市近期的新规出台,放宽了部分容积率计算,其他城市也跟进,让人期待杭州是否会再次实施类似政策,提升得房率,给予市场新的活力。
正文:
杭州房产市场过往的“神户型”让无数购房者向往,不仅空间大,实用率高,更是代表了一种居住品质的追求。然而,随着浙江省出台《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测算技术规程》,杭州的得房率受到了较大的限制。例如,新的《民用建筑通用规范》对全封闭阳台的计算方式做出了调整,增加了房屋的实际使用面积受限。
而在广州,自《广州市建筑工程容积率计算办法》新规实施以来,新盘户型亮相市场,以其惊艳的得房率吸引了众多买家。这一政策的变动,使得其他城市亦纷纷跟进,如福州和长沙等,通过调整阳台等部分的计入方式,实质上提高了新建住宅的得房率。
如果杭州能够随着这股潮流调整政策,不仅能够重现当年的辉煌,也有可能带给市场新的活力。届时,购房者可以以更合理的价格获得更宽敞的居住空间,这对于新房市场和二手房市场都将产生深远的影响。但是,这样的改变是否会对市场产生副作用,是否会影响到现有房东的利益,是需要深思熟虑的。
小编点评:
杭州曾经的房产市场,以其高得房率和宽敞的居住空间受到人们的喜爱。但随着建筑规范的更新,以及实际需要面积的增长,杭州的得房率面临了新的挑战。广州新规的出台,带来了行业新的变革,让人们期待杭州是否能跟进,提升得房率,迎合市场需求。毕竟,高得房率对于绝大多数家庭来说,意味着更好的居住体验和生活品质。对于开发商而言,也是吸引客户的一大卖点。当然,这样的调整必须要平衡好新老业主的利益,确保市场的平稳过渡。无论如何,政策的制定和调整都应该紧跟市场的脉搏,听取消费者的声音,提供更多符合需求的选择,让居住空间回归其居家的本质。