激活楼市新方案：二手房限购解禁，房地产市场迎来春天？

摘要：

【激活楼市新方案：二手房限购解禁，房地产市场迎来春天？】放宽二手房限购政策在杭州取得显著效果，带看量和交易量激增。经济学家任泽平建议，北京、上海等城市仿效杭州，放宽豪宅等大户型的限购，不仅不影响刚需，还能提振市场信心。大户型放宽限购，有利于“以旧换新”，促进新房市场的活跃。同时，二手房市场的灵活多样，比新房更受市场力量影响，是激活房地产市场的有效途径。

正文：

近期，杭州的二手房市场迎来了爆发性增长，带看量与交易量双双创下新高，这与当地放宽二手房限购政策密不可分。这一变化引发了业内专家的关注和思考。经济学家任泽平指出，北京、上海等大城市完全有理由跟进杭州的脚步，尤其是在豪宅和大户型房产上解除限购，既不会抑制刚需购房者，同时也能迅速吸引更多的购房者回流，提升整个房地产市场的热度。

国内的购房者不乏实力，不少人海外置业，却在国内遭遇市场低迷。鉴于此，我们不妨把目光转回国内，释放那些被束缚的购买力，以活化国内经济。当然，对于刚需市场，政策应该保持适当的保护措施，如大城市可以考虑对120平米以上的大户型房产放开限购。这样的策略不仅能够“以旧换新”，还能促进新房市场的繁荣，实现房地产市场的良性循环。

二手房市场的多样性和成熟区域的便利性，使其成为市场调整的前沿阵地。二手房交易的活跃，能够为新房市场注入活力，特别是在当前房企销售额下滑的背景下，二手房市场的繁荣至关重要。相对于新房市场的人为定价，二手房和租房市场更能体现市场的供需关系。北上广深杭等城市的房地产市场已经显示出复苏迹象，表明市场具有敏锐的反应能力。尤其是对于全国经济有着重大影响的深圳而言，全面放开二手房限购无疑将成为推动全国楼市复苏的关键一步。

小编点评：

随着杭州放宽二手房限购政策后市场的火热，业内人士对其他大城市是否跟进持续关注。任泽平的建议有其独到之处，特别是提出的放宽大户型限购政策，不仅能够满足改善型需求的购房者，还能刺激新房市场的发展。政策的松绑对于市场而言是一剂强心剂，尤其是在当前楼市调整期，更需要这样的政策支持以恢复信心，激活市场活力。

放开限购并不意味着要放任市场无序发展，而是要通过政策引导，做到既保护刚需，又促进市场复苏。这需要政府精准施策，掌握好政策调控的度。以杭州的成功案例为参考，相信不久的将来，我们可以看到更多城市的楼市焕发新活力。同时，政策的及时调整与市场的积极反馈，也将为国内房地产市场注入新的活力。