投资百万豪宅梦碎？金华浦江中式大宅院落竟成违建

摘要：

【投资百万豪宅梦碎？金华浦江中式大宅院落竟成违建】金华浦江县郑家坞镇的"春风长住"康养项目，宣传的中式大宅院落在交付时和样板房大相径庭。业主发现，原本的徽派门头、围墙及庭院景观均不见踪影，而自行建造则被指违法。开发商和物业公司则表示，项目作为"坡地村镇"试点，并非别墅，对院落的建设有严格限制，业主自建围墙等均属违章建筑。

正文：

当初，金华浦江的"春风长住"项目以其独特的中式风格和完善的庭院设计，吸引了众多有改善需求的购房者，然而这一切美好的期待却在房屋交付时破灭。业主们发现，他们心仪的徽派门头和围墙无影无踪，昔日的凉亭、假山和鱼池也消失得无影无踪，取而代之的是孤立无援的房子和周围的农用地。当业主们意图自费重现样板房风采时，却接到了违章整改通知，原来这些梦寐以求的院落竟是违建。

为何会出现这种情况？开发商浦江长住华臻置业有限公司解释称，"春风长住"康养项目按照"点状供地"模式建设，院落区域属于"农业用地"，按照法律法规，不能在农用地上进行大规模建设。开发商强调，他们并未将该项目当成别墅销售，而是"特殊房屋"。在交房时，房屋的气派门楼和围墙已经被政府拆除，因为这些建筑违反了相关法规。此外，任何业主私自改造院落的行为都属于违章，这一点在营销视频中有明确提示，而在合同中也有所约定。

相关政府部门对这一问题的回应亦是一致的：“春风长住”项目并不涉及别墅类房地产开发。自然资源和规划局的相关负责人明确指出，项目用地为商业、居住、公共管理与公共服务设施用地，出让红线范围外不得设置围墙。目前，为解决违建问题，郑家坞镇联合相关部门对有违建行为的户主发出了限期整改通知书，未来将加强监管。

小编点评：

置业应当谨慎，特别是在规划政策复杂的坡地村镇项目中。"春风长住"中式大宅的典型案例，让我们看到了营销与实际交付之间可能存在的巨大落差。从业主的角度出发，他们的失望可以理解。他们为了一个美好的家园憧憬而投入巨资，最终却得到了与预期相去甚远的结果。这不禁让人思考，房地产开发商的营销宣传是否足够诚实透明，是否给予消费者明确的预期管理？

另一方面，这也提醒了购房者，购房前一定要仔细审阅合同，对于项目的用地性质和建设规划有足够的了解。对于政府部门来说，加强对房地产市场的监管和引导，保护消费者权益是不容忽视的重要任务。在"春风长住"的案例中，业主终究是弱势群体，他们的付出和期待需要更多的尊重和保护。