浙江创新探索！“老破小”小区居民自主更新，焕新家园

摘要：

【浙江创新探索！“老破小”小区居民自主更新，焕新家园】浙江率先在全国推出省级指导意见，授权小区居民自主决定“老破小”改造计划。居民可成立更新委员会或授权业主委员会，向政府提交更新申请，实施自主更新方案。该政策引起小区居民的热烈响应，有望解决多年民生难题，提升居住环境，同时激发新一轮投资和消费。

正文：

浙江省推出的房产新政策，把“老破小”小区的自主更新权利交到居民手中，这样的举措在全国范围内尚属首次。根据此《意见》，小区居民可以组建自己的更新委员会，或者授权给原有的业主委员会，自行拿起改造的大旗。居民们基于自己的意愿和区域的实际情况，提交更新计划并共同决定实施方案。这样的做法既体现了民意，又能大幅度降低政府在财政支出上的压力，同时，这还可能成为促进经济增长的新动力。

以杭州的浙工新村为例，居民自主更新委员会代表着548户业主的利益，向政府提交了改造申请。该村民自掏腰包，占据了改造总投资的近九成。通过自主更新，居民们不仅能留在熟悉的社区，还能以合理的价格换得更好的居住环境。与此同时，在衢州江山的永安里，居民享受了电梯房的便利，并获得了其他各类居民服务设施。《意见》将于今年5月1日开始试行，旨在通过倾听居民的意见和需求，推动自主更新模式的发展，并为全国其他地区提供经验。

小编点评：

《意见》的推出，是浙江在房产政策上的一大创新。此举不仅解决了"老破小"的改造难题，还激发了居民的热情。这种自下而上的改造模式充分考虑了居民的实际需求和意愿，是一种更为民主、更具效率的改造方式。如此改革，既能提升居民的幸福感，又能为本地乃至国内的房地产市场注入新的活力。未来，随着这一政策的落地实施，预计将有更多的城市跟进，开启居民自主更新的新篇章。浙江此次的成功尝试，无疑将为中国城镇化的进程带来积极的影响。