融创中国弯道超车，债务重组后的逆势翻盘！

摘要：

【融创中国弯道超车，债务重组后的逆势翻盘！】融创中国在市场低迷和债务重压下，2023年仍实现了营业收入的显著增长，但同时合同销售额和面积大幅下降。通过与资产管理公司的合作以及市场营销策略，成功完成了境内外债务的重组，并为未来发展赢得了宝贵的时间。展望未来，公司需继续盘活资产、确保交楼、化解债务三大任务。

正文：

在房地产市场大环境的持续低迷中，融创中国凭借其灵活的应对策略，实现了营业收入的逆势增长，展现了其在行业中的韧性和应变能力。尽管如此，公司的合同销售额和面积都出现了显著的下降，显示市场的整体趋冷及购房者信心的不足。面对这些挑战，融创中国并未坐以待毙，而是积极推进与资产管理公司的合作，同时不断调整市场营销策略，力求稳定其经营状态。

尽管总土地储备在减少，现房库存压力加大，融创中国依旧坚持推进特定区域的项目储备，如长三角、环渤海等地区，尤其是西部城市项目储备最多，显示公司对市场布局的前瞻性和战略规划。公司还注重一二线城市的土地储备，这在杭州、天津、重庆和武汉等核心城市的储备量中表现得尤为明显。这种地理布局策略使得融创中国可以在不同的市场环境中找到增长点。

然而，公司的偿债能力依然是外界关注的焦点。通过一系列策略调整和积极努力，融创中国成功完成了境内外债务的重组，化解了近900亿元的债务风险，这对于公司来说无疑是一个重大的喘息机会。但前路依旧充满挑战，融创中国需要继续在盘活资产、保证交楼和化解债务上下功夫，为未来的稳定发展打下基础。

小编点评：

市场低迷期，融创中国的业绩表现可谓是凤毛麟角。虽然公司面临销售额和面积的大幅下滑，但在营业收入上的增长却显示出其卓越的市场应变能力。在不断的市场考验中，融创中国不断调整自身战略，与资产管理公司的合作可以说是一个明智之举，通过合作盘活资产，为自身赢得了宝贵的调整和发展时间。

然而，公司还需面对现有的高库存压力和一部分市场的低迷状态。如何通过精准的市场定位和营销策略，进一步推动现房库存的去化，将是融创中国需要解决的首要问题。同时，如何在“三道红线”政策的压力下，继续优化财务结构，降低债务风险，仍然是检验公司智慧和能力的关键。

展望未来，融创中国在完成债务重组的当下，虽然赢得了喘息的空间，但仍需警惕市场的不确定性。在稳健经营的同时，如何抓住市场回暖的契机，以及如何在政策的引导下适时调整发展策略，将是公司能否持续发展的重要因素。总之，对融创中国来说，当前虽有曙光，但更多的还是未知的挑战与机遇并存。