台州刮起惠民风暖！“商转公”贷款政策详解

摘要：

【台州刮起惠民风暖！“商转公”贷款政策详解】台州市住房公积金中心近日推出“商转公贷款”政策，为满足购房者的实际需求提供便利。该政策不仅为市民提供了两种灵活的转贷模式，还细化了申请条件和所需材料，让家庭唯一住房的缴存职工能享受到更有利的贷款条件。助力家庭减轻还贷压力，是一次人心向背的举措。

正文：

台州市住房公积金中心近来出台了一项新的政策，“商转公贷款”，这为不少有购房需求的市民带来了喜讯。根据政策，只要你在台州买了自住房并已经办理了商业贷款，就可以申请将它转换成更优惠的住房公积金贷款。条件包括：确保原商业贷款已正常偿还超过一个月，房产权证和契税完税证明都已办妥，且房产没有其他权利限制。

有趣的是，这项政策提供了两种转贷模式给市民选择。一种是“先还再贷”，也就是说，你需要先用自己的钱把商业贷款还清，解除抵押，然后再用这栋房子来申请公积金贷款。另一种则是“带押直转”，即在不还清商业贷款的情况下，直接申请公积金贷款来偿还部分或全部商业贷款，通过这种方式转换。无论选哪种，办理起来都非常方便。

对于贷款额度，政策也给出了明确的界定。商转公贷款的额度不能高于银行贷款本金余额的70%，并且是要遵循《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》。申请时，除了基本的资料外，还需要提交与原商业贷款银行签订的个人住房借款合同等相关文件。而为了确保商转公贷款业务的有序开展，首轮申请主要面向家庭唯一住房的缴存职工家庭。

小编点评：

台州市的这项“商转公贷款”政策无疑为广大购房者带来了实实在在的好处。特别是在当前房地产市场环境下，如何减轻购房者的经济压力、提高他们的生活质量，已经成为了政府和各级住房管理部门考虑的重点问题。此次政策的推出，不仅能够帮助市民减少还贷的经济压力，也体现了政府对人民群众生活水平的关注和提升居住条件的决心。

“商转公贷款”的两种模式，给了市民更多的选择空间，也显示了政策制定者在细节上的用心。例如，通过设置不同模式，可以满足不同市民的还贷需求和经济条件，这种灵活性和人性化的做法值得点赞。而且，贷款条件的明确和材料要求的细化，也使得整个申请过程更加透明和高效，减少了市民的疑惑和不确定性，增加了操作的可行性。

总的来说，这项政策是一次以人为本的积极尝试，有助于稳定房地产市场，促进经济的良性循环。希望未来能有更多类似的政策出台，让市民的居住梦想更加触手可及。