杭州临平“旧改新”模式，能否城区遍地开花？

摘要：

【杭州临平“旧改新”模式，能否城区遍地开花？】杭州临平区的“以旧换新”政策是否会在杭州主城区流行起来?文章分析了这一政策的合理性和可能面临的挑战。同时，提供了适合不同需求的新房推荐，并探讨了购买学区房的时机问题。

正文：

杭州临平区推出的“以旧换新”政策确实为不少家庭解决了置换住房的难题。这项政策允许购房者在购买新房之前先不急于出售旧房，从而减轻了他们的资金压力。如果老房能够顺利卖出，购房者就可以继续完成购房流程；如果遇到卖房难题，开发商也会退还预定金。

尽管“以旧换新”在一定程度上提升了交易量，但要在杭州主城区推广这一政策却面临不少挑战。主城区的楼盘周转速度快，开发商往往期待尽快回笼资金，这种旧换新的流程需要耐心等待旧房成交，这显然和高周转的市场需求有所冲突。

关于买房的选择，如果考虑到距离工作地点、学区、以及保值能力，玉珊瑚楼盘和月咏和风楼盘都是不错的选择。至于是否应该购买学区房，这很大程度上取决于您孩子的实际情况，文海学区房尽管价格有所下调，但考虑到教育资源的逐渐均衡，和孩子的实际入学需求，购买时机需要仔细权衡。

小编点评: 杭州临平区的“以旧换新”政策可以说是买房人的一大福音，尤其是改善需求的家庭。不过，这样的好政策能不能在竞争激烈的杭州主城区推广开来，还真是一个值得探讨的问题。毕竟，不是每个楼盘都能承受等待旧房成交的风险。话说回来，现在杭州主城区的楼市变化也是挺大的，尤其是受到政策影响，手里有现房的购房者可能会更加谨慎。

再说到买房选址的问题，其实每个家庭的情况都不一样，没有绝对的好与坏之分。比如上班地点分散的夫妻，购房时就要权衡哪一方的通勤时间可以牺牲。还有就是学区房的问题，咱们都知道，教育资源的均衡发展是国家的大趋势，所以学区房的价格波动也是很正常的，家长们在选择时一定要结合自己孩子的实际情况来。

总的来说，购房作为一件大事，选择时考虑的因素是多面的。无论是“以旧换新”，还是学区、保值能力，都需要购房者根据自身实际情况，做出最适合自己的选择。