杭州二手房限购放开引市场关注，楼市待春风？

摘要：

【杭州二手房限购放开引市场关注，楼市待春风？】杭州全面放开二手房限购政策一周后，市场反应并不如预期中火热，成交量虽有所增长，但未见迅猛放量。新政首周，二手房市场活跃度有所提升，挂牌房源和签约量均呈增长趋势。楼市专家表示，新政效应短期内在市场上的主要体现还是在房源挂牌和带看量上。杭州二手房市场还在观望中，各方对新政的持续性和深远影响持谨慎态度，市场温差缩小，一二手房市场价格倒挂趋于平衡。

正文：

杭州近期宣布全面放开二手房限购，楼市为之一振。开放的消息让许多人猜测市场是否会迎来一场“春天”，但实际的市场反应却显得较为冷静。成交量确实上升，但并未有人们期待的大规模爆发。

根据当地中介的数据，二手房的挂牌量和带看量有所增加，这表明市场在一定程度上对新政持有积极态度。一些业主受此影响，尝试上调房价，试图抓住可能出现的买卖高潮。然而，市场并没有出现大量成交的情况，反而是买卖双方对价格和市场走向持有更高的期望，市场试探气氛浓厚。

专家分析认为，虽然新政可能短期内激发了市场活性，但其对于市场持续流动性的影响力仍需时间观察。杭州的楼市调控策略一直较为审慎，新政并未触及核心区域的一手房限购。市场的未来走向还需根据接下来的成交数据和市场反馈继续观察。

小编点评: 在杭州全面放开二手房限购政策之后，市场的反响并没有达到预期的热烈程度。虽然从数字上看，成交量有所提升，但并未出现大面积的热销。市场的反应很现实，也很理性。买家和卖家都在观望，试图从政策的变化中寻找自己的最佳时机。

一方面，这种观望态度反映了当前楼市交易的不确定性。毕竟，政策的长期效果和市场的真正反应需要时间来验证。另一方面，这也反映了市场参与者的成熟，大家不再盲目跟风，而是更加理性地分析市场的供需关系。

值得注意的是，新政策可能在改变内外地购房者对杭州楼市的认知。如果以后的数据显示外地购房者的占比增加，那么可以认为新政对市场的活性有明显促进作用。同时，一二手房市场价格倒挂的现象有所缓解，这对于平衡市场有着积极意义。

综上所述，杭州的二手房市场虽然迈出了放宽限购的一大步，但真正的春天是否到来，还需要更多的数据和时间来给出答案。市场终究会回归到基本面，供需关系才是决定价格和成交量的根本因素。