西溪印象城成REIT明星，深铁集团大手笔入股

摘要：

【西溪印象城成REIT明星，深铁集团大手笔入股】杭州西溪印象城因其优异的运营业绩和战略地位，被选为中金印力消费REIT的底层资产。深圳地铁集团计划认购该基金近三成份额，显示出对其长期投资价值的信心。消费基础设施REITs的发展不仅有助于提高商业资产的流动性，同时也能为投资者提供稳定的现金流，具备良好的投资潜力。

正文：

近日，杭州城西的购物中心巨头——西溪印象城，因其商业魅力与地理优势，被中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金选为底层资产。这个REIT即将开启网下询价，以调动市场活力和进一步增强资产的流动性。对于这次发行，深圳地铁集团显示了极大的兴趣，并计划认购29.75%的份额，这一动作无疑展现出对西溪印象城未来发展潜力的坚定看好。

西溪印象城自开业以来，以其稳定的增长和区域影响力获得优异业绩，2022年营业额突破35亿元，2023年前九个月业绩更是创下32亿元的新高。这样的成绩背后，是印力集团国际化视野和专业运营的强力支持。作为消费基础设施的佼佼者，印力集团在全国53个城市拥有165个项目，其商业地产管理经验和资源整合能力，为西溪印象城的稳健运营提供了坚实保障。

随着我国消费基础设施日益壮大，公募REITs的发展为资本市场注入新活力。消费基础设施REITs不仅提供了解决商业不动产轻资产化的途径，更为投资者带来了相对稳定的收益和投资渠道。在资产稀缺的市场环境下，公募REITs的高股息特性和稳健现金流，将成为资本市场的新亮点。

小编点评： 面对这次中金印力消费REIT的询价公告，投资者们肯定是摩拳擦掌，蠢蠢欲动了。毕竟，这不仅仅是对西溪印象城这座购物中心的认可，更是对于整个中国消费基础设施REITs发展前景的一种期待。深铁集团这次出手也确实不小，几乎是以大股东的姿态进入，这也是市场对于REITs长期投资价值的一种积极信号。再想想看，西溪印象城能有今天这样的成绩，可不仅仅是运气好，背后是印力集团多年的耕耘和坚持。作为行业先驱，印力集团的国际化战略眼光和精细化运营模式值得行业学习。

说到底，消费基础设施REITs能给购物中心等商业地产带来的益处确实多多。首先，它能加速资金的流转，对于那些重资产的商业地产来说，无疑提供了一条优化资本结构、提升资产效率的快捷道路。其次，对于投资者而言，稳定的现金流和分红是不小的吸引力。在股市波动、债市收益下滑的大环境下，REITs的这种稳健特性特别受青睐。最后，放眼全球，成熟的REITs市场无疑将助推中国商业地产市场迈向更加成熟的发展阶段，这对于整个行业的健康长远发展，都是利好消息。