宁波奉化低密宅地开拍 杭州二手房限购解禁

摘要：

【宁波奉化低密宅地开拍 杭州二手房限购解禁】宁波奉化新上市一低密度宅地引起关注，而杭州市的二手房交易限制全面放开，增值税免征年限缩短到两年，同时杭州将集中出让多宗涉宅用地，富阳区也发布了新地块出让清单。此外，宁波市将拍卖3宗涉宅地，总建面积及起始价格令人瞩目。

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近日，宁波奉化区迎来了一块备受瞩目的宅地，该地块位于锦屏街道、仁湖公园南侧，用地面积约5.4万平方米，容积率为1.05，建筑面积约5.7万平方米，起始总价约5.45亿元，起始楼面价为9600元每平方米。这块宅地由于其低密度特性，在当地市场中颇为稀缺，吸引了不少投资者的眼球。

与此同时，杭州市的房地产市场也传来了重磅消息。杭州二手房限购政策全面放开，使得市场的交易限制得以解除，这无疑将给杭州房地产市场带来一定的活跃气氛。并且，增值税免征年限从五年降至两年，这一调整也将影响房地产的交易成本。此外，杭州计划将于4月中旬集中出让8宗涉宅用地，富阳区亦推出了新的地块出让清单，市场供应正在不断增加。

另外，宁波市本周也将挂牌出让3宗涉宅地，总建筑面积达18.9万平方米，起始总价合计超过21亿元，地块分布于鄞州潘火、江北甬江北、镇海庄市等区域，预计将在月底拍卖出让，引起业内广泛关注。

小编点评： 近期，宁波与杭州两大城市的房地产市场动态频频成为焦点。宁波奉化的一块低密度宅地备受关注，这不仅因为低密度宅地在城市中较为罕见，更因为其提供了一种与众不同的居住选择，对于追求宽敞舒适居住环境的购房者来说，无疑具有较大吸引力。

而杭州市二手房限购政策的全面放开，无疑是给市场注入了一剂强心针。过去的限购政策对于房地产市场的交易量和流动性造成了一定的限制，现如今的放开意味着更多的买家和卖家可以自由交易，这对于激活市场、提升房地产行业的活跃度大有裨益。

同时，增值税免征年限的调整，将直接影响到卖家的成本和买家的购买决策，这可能会导致部分短期内考虑出售房产的业主加速交易步伐，进而增加市场上的房源供应。杭州即将出让的多宗涉宅用地，以及富阳区推出的新地块清单，显示出杭州在不断增加土地供应，以期满足市场的需求，促进房地产市场的健康发展。

此外，宁波市的土地出让同样显示出市场需求的旺盛。三宗涉宅地的挂牌，不仅反映出宁波市对于房地产发展的积极态度，同时也为投资者和开发商提供了新的机会。考虑到这些地块的起始总价和建筑面积，可以预见，未来这些区域的房地产发展将会带来更多的居住和投资机遇。

总体来看，宁波和杭州的房地产市场正在经历一系列积极变化，这些变化不仅会影响当地的房价和居住环境，也将为整个浙江省甚至更广泛区域的房地产市场趋势提供参考。对于购房者和投资者来说，把握正确的市场动态，做出明智的决策显得尤为重要。