杭州楼市调控新风向，二手房交易限制松绑

摘要：

【杭州楼市调控新风向，二手房交易限制松绑】杭州市近期出台新政策，解除了二手房交易的限购条件，同时优化了增值税的征免年限，意在激活二手房市场，促进房地产市场平稳发展。此外，政策还强调了保障性住房的建设以及房地产融资机制的完善，以支持市场的健康运行。

正文：

杭州市出了一招大招，针对二手房交易的新政来了。以前，你要是想在杭州买二手房，得过五关斩六将，看看你条件够不够。现在好啦，这些限制全都没了，想买就买，市场上的二手房源一下子活络起来。不仅如此，卖房的朋友们也有好消息，个人卖不满两年的房子，只要交5%的增值税;过了两年，税都不用交了，这下是不是心动了？

当然，杭州不只是在买卖房子上下功夫。政府还有更大的打算，加快建保障性住房的速度，特别是对于工薪家庭，要确保他们有房住。城市更新的步伐也要加快，让老旧小区换新颜，居民住得更舒心。至于房企的融资问题嘛，政府也在想办法，要保证市场供应不断，让每个人的购房梦想都能实现。

为啥这次放开的是二手房限购呢？市场上的新房还算火热，二手房相对冷清了一些。通过这个政策，政府想促进新旧房源的交替流通，让整个市场更加稳定。这也是杭州市根据实际情况，不断调整优化政策的体现。展望未来，杭州的房地产市场还会有更多的新动作，以适应市场变化，促进房地产的健康发展。

小编点评： 杭州市这则新政无疑是给了二手房市场一剂兴奋剂。取消二手房交易限制，显然是希望通过激活存量房市场，进一步促进房地产市场的稳定。在此之前，类似的政策在全国其他城市也有出台，这或许预示着中国楼市调控正逐渐进入一个新阶段。

新政的核心目的，在于解决市民的实际居住需求，同时平衡新房和二手房市场的关系。放宽二手房交易条件，可以加速房产的流通速率，对于需要改善居住条件的家庭来说，是一个好消息。此外，由于二手房市场的活跃可能会带动新房市场，因此整个房地产行业都可能迎来新的生机。

但是，我们也要看到，楼市的过热与低迷都不是健康状态，如何在刺激和抑制之间找到平衡点，是政策制定者面临的挑战。另外，对于投机性炒房行为的抑制，仍然是楼市长期健康发展的关键。希望随着政策的不断优化，杭州乃至全国的楼市能够迎来一个更加稳健和理性的发展环境。