杭州楼市新政：二手房限购松绑，市场迎来变革

摘要：

【杭州楼市新政：二手房限购松绑，市场迎来变革】杭州将二手住房限购政策进行调整，不再审核购房者资格，同时个人出售住房的增值税征免年限调整至2年。这一政策变动意在优化房地产市场，促进楼市健康发展，同时满足市民的住房需求。此外，杭州还将加大保障性住房的建设力度，推进城市有机更新，并实施更为灵活的房地产融资协调机制。

正文：

近期，杭州市的房地产市场政策出现了新的调整，特别是在二手住房市场方面的变化引起了市场人士的关注。根据最新的政策指示，杭州市将不再对购买二手住房的人员资格进行审核，这一改变无疑将为二手房市场带来更多的活力。同时，为了减轻市民的税负，杭州还决定将个人出售住房的增值税征免年限调整为2年，这一措施有利于促进房产交易的便利性。

这些政策的调整是杭州市为了更好地满足市民的住房需求，尤其是刚性和改善性需求，同时保证房地产市场的平稳健康发展所采取的行动。除了上述二手房市场的政策优化，杭州还将推动保障性住房的建设，预计到2024年，将新开工建设的配售型保障性住房不少于6000套，这将有助于缓解工薪收入群体的住房困难。

此外，杭州还将致力于城市的有机更新，通过优化房屋征迁补偿安置方式，以满足多样化的安置需求。在房地产融资方面，也将实施更为协调的机制，以保障房地产市场的稳健运行。总体来看，杭州的这些新政策将是市场的一大利好消息，有望激发更多的市场潜能。

小编点评: 杭州市最新发布的房地产政策，无疑是对当前楼市调控走向的一次积极探索。在过去的一段时间里，由于种种因素的影响，杭州的新房和二手房价格都出现了下调，市场交易也显得平淡。政策的调整显然旨在这样一个背景下，给市场注入新的活力，也体现了政府对稳定楼市、促进房地产健康发展的决心。

取消二手房购买资格审核，以及缩短增值税征免年限，这两项措施直接降低了购房的门槛和成本，对于刚需和改善需求的购房者来说，无疑是一个实质性的利好消息。如此一来，预计会有更多的购房者进入市场，促使交易量的提升，进而带动整个房地产市场的复苏。

此外，加大保障性住房的建设和推进城市更新，显示出杭州市政府在房地产政策上既注重短期市场活力的提升，又着眼于长远的城市发展和居民福祉。在这种政策组合的作用下，杭州楼市未来有望实现稳中向好，走向更加健康和可持续的发展道路。