杭城楼市新政出炉，二手房限购松绑！

摘要：

【杭城楼市新政出炉，二手房限购松绑！】杭州发布新政策，针对住房保障、二手住房限购、增值税规定等多方面进行调整，以应对当前市场需求，促进房地产市场的稳定发展。二手住房交易限制取消，增值税征免年限缩短至2年，意在激活市场，解决市民住房问题。

正文：

杭州市最近宣布了一系列房地产市场调控措施的优化，旨在稳定楼市并满足市民的住房需求。新政的核心内容包括取消对二手住房买家资格的审核，大幅降低了购房门槛，让更多人有机会在杭州拥有自己的家。同时，个人卖房的增值税免征年限也从5年调整为2年，这项调整预计将鼓励更多的房产所有者进入市场，从而增加市场供应。

此外，杭州还计划加大保障性住房的规划建设力度，预计到2024年将开工建设不少于6000套配售型保障性住房，以缓解工薪收入群体的住房压力。城市更新方面，政府将继续推进城市的有机更新，优化房屋征迁补偿安置方式，以满足人们多样化的住房需求。

在国家统计局公布的数据中可以看出，杭州的新房和二手房价格已连续两个月出现下跌，这一市场趋势和春节假期期间房地产交易的停滞不无关系。但是，随着新政策的实施，市场预计将逐步恢复活力，二手房市场交易量和价格都有望得到提振。

小编点评： 近期杭州市政府发布的一系列楼市调控新政策，显然是基于当前房地产市场的实际情况和未来预期所作的积极调整。通过取消二手房交易限购，市场将更加开放，提供给更多有需求的市民买房的机会，同时也为有意出售自家房产的市民提供了便利，这无疑会增加市场流通性，激活楼市。

同时，缩短增值税的征免年限，实际上是降低了卖方的税负，这对于想要变现的房产所有者来说是个不小的刺激。加上政府在加大保障性住房建设力度，这一连串举措都显示出政府在努力为不同收入水平的市民提供住房保障，努力实现住有所居。

虽然在年初杭州的房价有所下降，但这更多是受传统春节假期效应的影响，以及市场对于政策预期的反应。而随着新政策的实施推进，市场短期内可能会出现一些波动，但长远来看，这些调整有助于市场回归理性，促进房地产市场的平稳健康发展。

综上所述，杭州的这些新措施既是对房地产市场供需关系的一次及时调节，也显示了政府对楼市健康发展的重视和决心。未来的杭州楼市，我们有理由期待它会更加稳定和有序。