房价走势：新一年首月，冰火两重天

摘要：

【房价走势：新一年首月，冰火两重天】2024年1月，全国70个大中城市房价涨跌互现，一线城市新建住宅价格略有下降，二、三线城市跌幅收窄，整体市场降温态势有所放缓。而从同比看，无论新建还是二手住宅价格普遍呈现下降趋势，显示出房地产市场正处于调整期。

正文：

进入新的一年，国内房地产市场又有了新变化。根据最新数据显示，1月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格的降幅有所收窄，尤其是在一线城市中，新建商品住宅价格环比小幅下降，但跌幅已较上月有所减缓，北京、广州和深圳价格小跌，上海则逆势而上，小涨0.4%。在二线和三线城市，新建商品住宅销售价格的环比降幅与上月基本持平，或有所回落。

就二手住宅市场而言，一线城市的价格降幅相较上月有所收窄，北京、上海、广州和深圳的二手住宅价格均有不同程度的下调。二三线城市的情况则更为明显，二手住宅销售价格的降幅相比上月有更为明显的缩窄。整体看来，虽然市场仍延续去年的降温态势，但降幅收窄可能预示着市场情绪在逐渐稳定。

同比来看，新建商品住宅销售价格普遍出现下跌，一线城市降幅扩大，二三线城市也由上月的上涨转为下跌。二手住宅销售价格同比降幅也呈扩大趋势，这表明整体市场相比去年同期仍处于下行通道。

小编点评： 随着2024年的到来，房地产市场似乎并没有出现大的起伏。数据显示，一线城市的房价相对稳定，跌幅收窄，说明市场经历了去年的调控后，开始趋于平稳。上海的小幅上涨可能是由于区域经济发展或政策调整带来的局部市场活跃。二三线城市房价下降趋势减缓，可能与当地房地产库存压力减小、市场需求逐步释放有关。整体市场表现出一种温和调整的格局，没有出现大幅波动。

从同比数据来看，不管是新建商品住宅还是二手住宅，价格普遍呈现下降态势。面对这样的市场环境，买家可以更加从容地选择合适的时机入市，而卖家则可能需要更加耐心地等待合适的买家。此外，政府对房地产市场的持续调控也是影响房价走势的重要因素。未来房价走势将如何演变，还需要持续关注国内外经济形势、政策导向及市场供需关系的变化。