买新房必看！签合同前这些你必须知道

摘要：

【买新房必看！签合同前这些你必须知道】购房前需要确认房屋产权明晰、双方身份真实有效，检查房屋质量是否达标，核对房屋实际面积，确保开发商手续齐全，房子已验收，配套设施齐备。这篇文章告诉你在签订购房合同前需要注意的要点，确保你的购房交易顺利进行。

正文：

购房是一件大事，在签合同之前务必要睁大眼睛。首先，要确保房子的清白。房产证必须清楚地显示房屋的产权信息，卖家和你的身份证必须是真实的，绝不能存在伪造。接下来，你需要成为一个挑剔的买家，仔细检查房子是否按照标准建造，对照保证书、使用说明、验收记录和面积表等文件，避免自己吃亏。如果你是通过中介购房，还需注意他们是否有任何不诚实的行为。根据法律规定，购买现房需要符合一些条件 - 开发商必须是合法企业，持有开发证书和土地使用证，拥有规划和建设许可证，房屋已经验收过，并且基础设施如水电煤气通讯等都已配齐，物业管理也应妥善安排。至于合同，网上签订的合同可能与纸质合同有所不同，价格也可能不同。真正的购房合同是你和开发商按照法律规定达成的双方自愿平等协商的结果，务必仔细阅读并明确其中的条款。因此，在购房事宜上，务必按照规定一步一步进行，小心谨慎。你必须了解如何保护自己的权益，同时也清楚自己的责任在哪里。在花费大笔金钱之前，每一个细节都不能忽视。