5月起迎接更低中介费？浙江省楼市新政解读

摘要：

【5月起迎接更低中介费？浙江省楼市新政解读】浙江省近日发布了《关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见》，目的是进一步规范房地产经纪行业，加强管理，建立信用管理体系，促进平稳健康发展。新政将从2024年5月起执行，提出了合理降低买卖和租赁经纪费、实行分档定价、鼓励双方共担经纪费等

正文：

浙江省的新房产政策登场，让广大买卖和租房的朋友们激动不已。从2024年5月开始，房地产中介费用有望下调，这让不少杭州的购房者看到了省钱的希望。根据新政，中介机构将合理降低服务费用，同时推行随成交价格升高服务费率递减的分档定价方式，并鼓励交易双方共同承担中介费用。

在现行标准下，杭州市场上普遍实施的是分档累进制计费，例如一套300万元的房屋，按100万元收取1.5%，剩余200万元收取1%。租房中介费用则是租金的半月，这对于租房双方也是一笔不小的支出。新政策下，这样的费用有望得到缓解，中介门店店长表示，中介费用一般都是全包制，而且会根据市场情况给予折扣，特别是高价住宅，折扣可能更大。

另外，不同城市的中介费收费标准各不相同，一二线城市通常在总房价的2%-3%之间。杭州相较其他城市中介费并不算高，可降空间有限。但杭州的中介业界人士表示，新政策的出台可能会促使行业整体向更为合理的收费标准靠拢，有利于房地产市场的长期健康发展。

小编点评：

浙江省的这一轮政策调整，无疑是对房地产中介行业的一次积极引导。中介费用，作为房屋交易成本中的一部分，长期以来一直是买卖双方比较关注的问题。新政倡导合理降低中介费，实现分档定价，这对于普通消费者来说无疑是个好消息。更重要的是，这种政策引导有助于促进整个行业服务质量的提升，让中介机构在竞争中更注重服务本身的价值，而非单纯追求高额的中介费用。

然而，政策的实施效果还需要市场的检验。一方面，中介机构是否会真正执行新的收费标准？另一方面，市场上是否会出现以低价竞争的不规范行为？这些都是需要关注的问题。从长远来看，政策的出台应该能够推动行业向更加规范化、透明化的方向发展，同时也给了消费者更多的选择和议价空间。希望未来杭州的房地产市场可以在新政的推动下，迎来一个更加健康、和谐的发展环境。